有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险 。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记 。
引用法规：《民法典》第四百零六条【什么是有抵押房屋转让的风险控制】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产 。当事人另有约定的，按照其约定 。抵押财产转让的，抵押权不受影响 。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人 。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。
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