1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》 ， 收取买方诚意金 。
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方 。
3、买方将楼款存入中介公司代管账户 ， 卖方开出收据给买方 ， 中介公司开出楼款存入代管证明给卖方 。
4、买方(个人)提供购买人身份证明 ， 如委托 ， 需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明 。
5、卖方(个人)提供身份证明 ， 房地产证 ， 国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明 。
6、买卖双方签订《房地产买卖合同(现售)》 ， 涉外交易需要公证 。
7、买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》 。
8、交易中心查档、初审、复审、核准 ， 同意申请 ， 登记楼款 ， 办理产权变更登记(22个工作日 ， 1个月自然日) 。
9、缴纳税费 ， 出新《房地产证》 ， 买方凭税票及回执领取 ， 开楼款发票;
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户;
【购买写字楼流程】11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用 ， 提交管理处费用交清证明 ， 交接物业 。
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