1、可以 。
2、工业用地上建的房子也是可以交易买卖的，只是比较麻烦 。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多 。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右 。
3、一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易 。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更 。
【工业用地可以转让吗】4、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险 。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地 。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块 。
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