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购买车位需要一开盘就买吗

生活经验知识分享

现在买房大家除了要看房子各种条件 ， 必须朝向、楼层之外 ， 还要考虑到车位的问题 。住宅车位有租赁和购买两种方式 ， 不少人为了省钱会选择租车位 ， 但其实从升值空间上来看 ， 还是买车位要更好一些 。不少开发商会在开售楼盘的时候和车位一起开售 ， 那么这个时候要和开盘一起买车位吗？
一、购买车位需要一开盘就买吗【购买车位需要一开盘就买吗】如果您购买的楼盘位于城市的黄金地段 ， 那么建议您在开盘时就买停车位 。因为市区黄金地段的车位很难找 ， 并且在后期还有很大的升值空间 ， 所以开盘时购买会更好 。如果楼盘在建造完成之前就开售了 ， 则建议您等等再买 。因为到了最终交付很有可能会与开发人员承诺的有所不同 ， 货不对板风险比较大 。一般来说 ， 开发商会根据小区中的住户数量来设计停车位的数量 ， 房屋与停车位的比例一般在1：1.5?1：2左右 。如果您所在小区的房屋数量与停车空间之比小于或等于1：1 ， 则建议在开盘时购买 。
二、车位是不是在开盘时买最便宜这种可能是非常大的 ， 特别是黄金地段的住宅车位 。车位价格每年都会有一定的涨幅或者跌幅 ， 但一般都在物价上涨/下降的合理范围内 。不过现在物价水平基本上都是上涨的 ， 所以如果是地段比较好的话 ， 开盘买是比较便宜的 。
三、购买车位注意事项1.车主最关心停车位的产权 。在购买停车位之前 ， 我们应该详细了解我们租用或购买的停车位类型 ， 并将其与我们自己的停车位要求进行比较 ， 以确定我们是否继续进行相应的交易 。
2.购买停车位时 ， 应将停车位的详细信息写入合同中 。停车位与商品房一起购买的 ， 应当在商品房合同中约定停车位的位置 ， 面积 ， 方向 ， 预售面积 ， 预售价等 。如果在购买商品房后预定的停车位 ， 则必须签署单独的停车位协议 ， 并将其登记备案 。
3.预售停车位必须获得预售许可证 。通常情况下 ， 停车位分为地上停车位和地下停车位 。地下停车位可以单独出售 ， 应另外收取预售许可证；无论停车位的类型如何 ， 地上停车位都可以与商品房一起出售 。预售区域在预售许可证上标明 。

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