前两天去看了白云区的星汇云城之前我们去黄浦时和回来时走华快都路过这个盘当时没有看地图无知的我们只是感觉在高速路的半中间山窝里怎么会有一个楼盘
先交代个背景我们之前一直比较喜欢京溪同和片区这个片区配套非常完善学校地铁大型医院商场等一应俱全道路也宽敞人气很旺感觉在这里生活不要太方便无奈于有学校的云景花园太贵周边的很多二手也都比较旧
正好中介给我们推荐附近的新盘越秀星汇云城我们一查地图原来就是我们在高速路上看到的楼盘不过看着价格有些高本来我们没打算看中介说近期有活动什么的于是我们就试着去看看不成想我们开车还没有到楼盘就打了退堂鼓且听我细细说来
星汇云城位置图
先看一张星汇云城的位置图我们之前走华快就可以看到星汇云城就在华快沙太立交桥段的西南侧从华快上看就感觉像是在山中间的一个楼盘大家再仔细看下同和路和沙太北路中间东西向那个同宝路从图中看很细但这是唯一通往该楼盘的路当你真正开车去的时候就会感受到这条路真的很细小小的两车道夹在山和村中间会车都困难如果迎面来了大卡车要停下来靠边让一让而且这条路还真不算短真真的是进山了如果不是约了中介我们单单走这条路就快被劝退了
星汇云城小区内部平面图
不过进了楼盘后我们的感觉慢慢被扳正了回来哈哈我们先到了后去看了小学紧挨楼盘上图中旁边那块蓝色就是建好的广大附中实验小学已经开学了我们去时还看到老师带学生们在教学楼门口搞什么活动来的小学的北边就是幼儿园同和第三幼儿园家有小朋友在这里上小学是没问题了这一项加分不少
随后我们跟着中介一起去了售楼部销售给我们介绍了一下沙盘小区情况以及周边的一些规划也没有特别大的感觉看完沙盘我们就去看了板房从售楼部一进入小区感觉就来了小区楼间距离还比较大由于靠山有一点坡度外观很现代绿化也不错特别像我们这前买的海景房的小区环境真心不错里面也有游泳池
03户型93方横厅
我们当时看的是2930栋这个小区之前由于岑村机场限高的问题17楼33楼一直没有拿到预售证不能销售所以前期卖的都是116楼现在这个问题解决了不愧是越秀所以基本卖的都是1733层靠山的高层真是很舒服了我们主看了93方的横厅户型和实体房这个户型一进门就感觉超舒服南北通透站在入户花园处就能感觉到小山风吹着比开空调舒服凉快多了而且这个户型虽然只有93方但看着很大主要是那个入户花园和书房都是送的不算在面积里的但是其实羊毛出在羊身上后来销售在给我们算价格里就会发现93方总价495万单价在53万了也就是说虽然送了面积但单价高呀好吧怎么算都算计不过开发商我们真的是很爱横厅了再给大家看一横厅效果图宽敞明亮呀虽然只有一个卫生间对我们来说也够用了
样板间
至于初中我们也和销售确认了目前对口的就是同和中学据说这个中学不太好虽说是刚并入培英集团但一时半会应该改变不会太大吧无奈这一带的小学对口都是这所中学这也算是白云区的一个现状公立中学很弱但凡有配套好学校的楼盘都价格很高比如岭南新世界带华附九年一贯学位和云景花园带培英实验九个一贯学位价格明显高出周边一大截
即便现在各种打击学区房什么的但是个人认为学区房还是有价值的小区内或者旁边5分钟上学9年不要太幸福
话说回来这边的初中问题销售给我们讲了很多也给我们看了规划在小区的路南边那几块地规划的都是教育用地说是有一所完全中学不过目前只是规划具体时间不确定如果真的在这里建几所好点的学校这着实是解决了一项重大民生问题而且这个地方也确实挺适合建学校的比较安静如果若干年后真建几个学校出来估计星汇云城的价格也要逆天了现在53万也已经不低了
关于小区门口同宝路的问题以下是网上查到的消息销售其实也打着包票的告诉我们已经开始动工了应该未来一两年会解决这个问题
总结一下星汇云城的位置属于京溪同和商圈附近医院南方医科大学南方医院商场等配套都比较成熟小区内部和外部环境都比较好自带幼儿园和不错的小学
劣势交通目前不是特别好距离地铁较远商圈离的也有一定距离自驾的话门口的路暂时还没有修好中学目前不是特别好
【星汇城怎么样 星汇城开盘】其实我们是很喜欢这个小区的房子的我们孩子上中学也还有6年其实也可以等等但是这个小区适合预算500万左右的客户超出了我们的预算不少无奈我们放弃了
如果有朋友喜欢白云区喜欢京溪同和片区成熟的配套以及距离天河不算远的距离又想买新房而且预算够的话可以去看看这个盘
买房对一个家庭来说是大事我们真诚地分享自己实地踩盘的经历希望对各位刚需客们有所帮助欢迎大家一起沟通交流
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