商品房要交房产税吗，商品房需要交纳房产税

商品房需要交纳房产税吗
买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。
一、个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
1、房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、个人产权的房产，在上述可税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
计税方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
其中的扣除比例，各地不一。
【商品房要交房产税吗，商品房需要交纳房产税】2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率
商品房要交房产税吗商品房同样需要缴纳房产税，房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税。
1、房产税征收范围：房屋房产税针对所有房屋，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税，
2、房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，为直接税，
3、房屋房产税的征收标准一般是房屋从价计征或者房屋从租计征，
4、房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征，其公式为：应该纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％，房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
商业房产每年都要交房产税吗?房产税是每年都要交的，根据中华人民共和国房产税暂暂行条例规定，商住房的产权人要应该在每年四月份向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是，比例税率与房产原值为计税依据，税率为1.2%房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权没有确定以及租典纠纷没有解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。收藏房产税按年征收分期缴纳，纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府的规定。
企业持有商品房交房产税吗企业持有商品房要交房产税，房产税是以房屋，按房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税，企业拥有商品房要缴纳房产税。企业拥有商品房要缴纳房产税。
相关说明：
1、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
商品房开发商两边都要交房产税吗是的。根据查询相关税务信息显示，在中国，商品房开发商在销售商品房时需要交纳房产税，而购房者在购买商品房时也需要缴纳房产税，因此开发商和购房者两边都需要交纳房产税。具体来说，商品房开发商在销售商品房时需要按照当地规定缴纳房产税，税率为1%3%不等，具体税率根据当地政策而定。而购房者在购买商品房时也需要缴纳房产税，税率为契税的1.5%3%不等，具体税率也根据当地政策而定。

商品房要交房产税吗，商品房需要交纳房产税

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