舟山房市的这个特点跟人口是有直接关系的 。一百万的常住人口，在长三角是人口最少的城市，而且老龄化严重 。六十岁以上的老年人占了三分之一 。没有人口形不成商业，没有商业，城区就无法外扩，甚至还有紧缩的趋势 。房产商现在在舟山本岛拿地，基本上也是仅限于临城和东港 。定海和普陀老城区也拆不动 。而且现在的国家政策也是不允许大范围的旧城拆建 。
有人说，舟山要想繁荣昌盛，必须再增加二三百万人 。而舟山目前为止，加上三十几万外来人口，全域总人口只有一百一十多万，这些总人口，有四五十万，还分布在舟山的各个岛屿上 。舟山以旅游和传统的捕鱼，修造船业为主，因各种因素影响，也走在萎缩路上，这几个主体行业，也不需要太多的人去参加 。舟山没有集约化的大企业和高科技企业 。有的是半粗放式的加工型企业，但都规模不大，参与者大都是这三十几万外来人员 。舟山本地年轻人追求轻松的工作，连他们的父母，也大力支持小辈们走出去，而舟山人除了极少数有轻松的工作外，98%的年轻人，都去外地工作了 。还把房子买在了外地 。舟山还连续十多年人口负增长 。路上人气不旺 。论比例10个人中，至少八个是中老年人 。这些人，都有老房子住，很少会买新房子，即使花钱买房，还把钱花在下一代人身上 。造好的新楼有很多空置着，而开发商还在不断造新楼 。外面的人很少买，本地人也很少买，舟山大批楼房空着，普通人是无法猜测到，这些房子最终要卖给谁去？商品供大于求，其价格肯定会越来越低 。
舟山房市的这个特点跟人口是有直接关系的 。
一百万的常住人口，在长三角是人口最少的城市，而且老龄化严重 。
【舟山房价怎么越来越低 舟山新房销售量排行榜】六十岁以上的老年人占了三分之一 。
没有人口形不成商业，没有商业，城区就无法外扩，甚至还有紧缩的趋势 。
房产商现在在舟山本岛拿地，基本上也是仅限于临城和东港 。
定海和普陀老城区也拆不动 。
而且现在的国家政策也是不允许大范围的旧城拆建 。
有人说，舟山要想繁荣昌盛，必须再增加二三百万人 。
而舟山目前为止，加上三十几万外来人口，全域总人口只有一百一十多万，这些总人口，有四五十万，还分布在舟山的各个岛屿上 。
舟山以旅游和传统的捕鱼，修造船业为主，因各种因素影响，也走在萎缩路上，这几个主体行业，也不需要太多的人去参加 。
舟山没有集约化的大企业和高科技企业 。
有的是半粗放式的加工型企业，但都规模不大，参与者大都是这三十几万外来人员 。
舟山本地年轻人追求轻松的工作，连他们的父母，也大力支持小辈们走出去，而舟山人除了极少数有轻松的工作外，98%的年轻人，都去外地工作了 。
还把房子买在了外地 。
舟山还连续十多年人口负增长 。
路上人气不旺 。
论比例10个人中，至少八个是中老年人 。
这些人，都有老房子住，很少会买新房子，即使花钱买房，还把钱花在下一代人身上 。
造好的新楼有很多空置着，而开发商还在不断造新楼 。
外面的人很少买，本地人也很少买，舟山大批楼房空着，普通人是无法猜测到，这些房子最终要卖给谁去？
商品供大于求，其价格肯定会越来越低 。
当然是涨了，尤其是临城那块地方涨的很快 。
涨的因素有很多，最重要的就是舟山群岛新区被批复了，房价还有很大的升值空间 。
而且舟山目前环境好，也能推动房价上涨 。
舟山这个地方物价高，比宁波还高，楼主可以想像，舟山房价终有一天会高过中国大部分的城市 。
估计现在就比其他地方要高 。
临城的房子已经高到了2万左右一平方米的地方 。
楼主想买房的话要抓紧，很多楼盘在开盘前几天就被抢光了 。
假如楼主想卖房，千万别卖，尤其是舟山临城的房子更不能卖，我家就在那里，房价已经是买的时候的3倍了 。
房价在舟山永远不会跌 。
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