顶楼漏水如何彻底解决

1、质保期内找开发商维修:
如果购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修 。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用 。
2、检查漏水面积:
如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题 。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了 。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了 。
3、沥青处理:
一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理 。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可 。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的 。
4、重新做防水层:
我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位,如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题 。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换 。
顶楼漏水原因1、顶楼漏水可能是楼板结构问题 。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水 。
2、上层楼上房子施工破坏防水层 。这个原因就是很平常了,顶楼漏水也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了 。
【顶楼漏水如何彻底解决】3、通管道导致的房顶漏水原因 。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水 。

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