【商住楼与住宅楼的区别】
商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型 ， 而住在楼应用为专供居住的 。
另外一个就是两者对应的法律保护也不同 。商住楼不分建设主体 ， 不仅开发商可以建 ， 非开发企业、个人也可以建 ， 没有规定必须出售 。商住楼的土地使用性质为综合土地 ， 根据国家土地法规定 ， 综合土地的使用权年限为50年 。
在商住楼中 ， 楼下的底商规划不合理 ， 入住商业业态无任何限制 ， 那么将会产生很多的问题 。但如果是规划合理的底商 ， 就能给生活带来更多的方便和舒适 。
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