所谓房屋共有 ， 是指两个单位以上 ， 或者两个以上共有的房屋 。
房屋共同共有区别于房屋按份共有 ， 具有以下两个显著特点：
1、房屋的所有权不划分所有权份额 ， 各所有权人享有平等的权利 。
2、除依法律规定和当事人另有约定外 ， 对房屋的共有关系不能终止 ， 房屋不能分割 ， 只有出现法律规定或当事人约定的事由 ， 导致产生共同共有的共同关系归于消灭时 ， 共有人才能分割共有房屋 。
【法律依据】
【房产证上共同共有是什么意思】根据《民法典》第299条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权 。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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