房子大产权和小产权的区别如下：
1、按产权归属 。开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的 。
2、按合法性 。国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权 。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案 。
3、按交易税费 。所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权 。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权 。
4、按转让时限 。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行 。
【房子大产权和小产权的区别】5、按销售对象 。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住 。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人 。
推荐阅读
- 2023航空服务艺术与管理专业是干什么的，未来就业如何
- 如何选择适合自己的旗袍类型
- 斛开头成语有哪些
- 家装壁纸保养有哪些窍门
- 松仁青酱做法步骤
- 钓草鱼怎么调漂
- 选什么材质墙纸好
- 包粽子的米要泡多长时间
- 怀孕四十七天孕酮多少正常