4-6楼优点：灰尘等有害物质减少许多；并且安全性较好； 楼梯房 中高低适中，居住舒适 。缺点：如果小区楼间距不够，视野会受遮挡较多 。
买房时怎么选择楼层？
“ 黄金楼层 ”之说一直都存在，那么 开发商 眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？
有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价 。
还有人说“黄金楼层”可以按“N层/2+1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层-10层和15层-24层；或者开发商将一栋楼3/5至4/5之间的楼层称为黄金楼层 。
不管一栋楼有多少层，内行人买房时，一般都会避开一些特殊的楼层或者争议较大的楼层！例如一楼、顶楼、 腰线层 、 设备层 、 扬灰层 以及数字不吉利的楼层（带“4”的楼层或 18楼 ） 。
购房者在选择楼层时，还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑 。例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题，而 高楼层 则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题 。或许不高不低的楼层才是好楼层！
以上就是关于“6楼房子不好卖的原因有哪些？买房时怎么选择楼层”的相关介绍，要购买房屋大家就要选择合适的楼层，同时也要注意房屋楼层的采光和视野等方面的问题，要结合楼间距、通风性等相关因素来综合的进行考虑 。
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