【定金与订金的区别 定金与订金有什么不同】 1.性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质 。一般情况下交付订金的视作交付预付款 。2.特点不同：订金可通过双方协调归还 。而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下，才能退还 。3.担保性质不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质 。
什么是定金？
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20% 。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。定金主要分立约定金、成约定金、解约定金、违约定金、证约定金 。
什么是订金？
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质 。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持 。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款 。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金 。
在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的 。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金 。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20% 。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果 。
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