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公寓房产权到期怎么办

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公寓房产权到期了 ， 自动续期或补交土地出让金或国家进行相应补偿 。
一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条 ， 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权 。其年限是永久的 。
二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的 ， 没有期限限制 ， 只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有 ， “房产证里是没有期限登记栏的&rdquo；土地使用权是有期限的 。国家通过土地有期出让方式 ， 授予用地人40年、50年、70年不等的使用权 。
三、土地使用年限到期后
【公寓房产权到期怎么办】1、延长土地使用权期限 。可以由房屋业主联名提出 ， 补交土地出让金 ， 这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。
2、根据规划需要 ， 国家收回土地和地上建筑物的 ， 对业主进行相应补偿 ， 用类似拆迁安置的办法解决 。根据国家现行的相关规定 ， 土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格 ， 依一定比例缴费 。

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