抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保 。
《担保法》第三十七条规定了禁止抵押的财产:
①土地所有权 。
②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权,除法律另有规定的以外,根据法律规定,经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押;用于抵押的乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押 。
【禁止抵押的财产有哪些】③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位,社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施 。
④所有权、使用权不明或者有争议的财产 。产权不明确的财产当然不能用于抵押,否则就会出现用别人的财产设定抵押权的现象 。
⑤依法被查封、扣押、监管的财产 。这些财产因其所有人或者使用人已不得私自处分,实际上处于一种不可让与的状态 。
⑥依法不得抵押的财产 。指的是其他法律规定的不得让与、抵押的财产,如采矿权等自然资源的使用权 。
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