专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖 ， 其它法院无权管辖 ， 也不允许当事人协议变更管辖 。
我国规定的专属管辖只三种:
1、下列海事诉讼 ， 由本条规定的海事法院专属管辖:
(一)因沿海港口作业纠纷提起的诉讼 ， 由港口所在地海事法院管辖;
(二)因船舶排放、泄漏、倾倒油类或者其他有害物质 ， 海上生产、作业或者拆船、修船作业造成海域污染损害提起的诉讼 ， 由污染发生地、损害结果地或者采取预防污染措施地海事法院管辖;
(三)因在中华人民共和国领域和有管辖权的海域履行的海洋勘探开发合同纠纷提起的诉讼 ， 由合同履行地海事法院管辖
2、不动产纠纷由不动产所在地法院管辖 。
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼 ， 由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖 。
【哪些案件是专属我国法院管辖的】其他的管辖中有类似专属管辖的 ， 但并不是专属管辖 ， 例如特殊地域管辖 。特殊地域管辖是相对于一般管辖而言的 ， 就是不同于民事诉讼法中“原告就被告”原则的管辖 。
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