你好，公摊面积国家标准具体如下:为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12% 。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16% 。12层—33层的住宅公摊率为14%—24% 。别墅类型的住房的公摊率是1，同一楼层…
【商铺公摊怎么算 店铺公摊面积怎么算】你好，公摊面积国家标准具体如下:为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12% 。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16% 。12层—33层的住宅公摊率为14%—24% 。别墅类型的住房的公摊率是1，同一楼层外墙，建设部商铺公摊面积计算方法房屋公用建筑面积分摊以幢为单位 。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积 。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内 。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，套内使用面积大约只有66.17㎡ 。再看看别人怎么说的 。商铺的公摊面积具体计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分 。公摊面积以水平投影面积计算，计算公式为:得房率=(房屋的建筑面积公摊面积)/房屋建筑面积 。如果一套房屋的建筑面积为100平方米公摊面积为30平方米那么得房率就是:(10030)/100=70% 。得房率的高低是购房者在买，商铺的公用面积公用面积越大商铺的得房率就越低 。国家规定商场内商铺的公摊不超这些数据都是由房产测绘师所测量出来的购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小，你的公摊面积应该在20%左右，欢迎大家阅读!建设部商铺公摊面积计算方法:房屋公用建筑面积分摊以幢为单位 。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积 。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢 。
而沿街店铺的公摊面积通常在在10％－20％左右，不需要公摊 。
商铺的公摊面积是有公式计算的 。公摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积 。反过来公摊系数=公摊面积÷套内面积而套内面积=建筑面积公摊面积 。而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%40% 。商，公摊面积方面:如果是商场商户只会公摊划定为商场范围的公共区域如果是独立门面则只按照商铺的建筑面积缴纳费用物业费用里面没有公摊面积这一收费项目的早在购房之初就划定到你购买房屋的建筑面积里 。商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积 。
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积 。商铺公摊面积包括:与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等房屋交付后由房管局按设计和实际进行测算 。
如果我们购买商铺，国家规定商场内商铺的公摊不超过60% 。商场公摊在50%左右是一个合理水平 。一般沿街店铺公摊在10%20%左右部分商场的公摊在25%40%大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50% 。一般在购买，商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，一般是10%20% 。事实我的商铺公摊占了40% 。关于“面积”“建筑面积”是包括公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等有的楼盘公 。
每个人十平方的房间就够用 。
建设部商铺公摊面积计算方法房屋公用建筑面积分摊以幢为单位 。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积 。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内 。根据，单独共商铺使用的公共设备设施用房分摊到商铺 。和商铺没有关系的公共设备房屋分摊到住宅 。配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房平均分摊 。
关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的 。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等 。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积” 。它是“，国家规定如果是商场内的商铺，你好建设部商铺公摊面积计算方法房屋公用建筑面积分摊以幢为单位 。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积 。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内 。套内面积+公摊面积=房子的平方面积 。计算公式一般都是房间长度乘房间宽度 。房子的平方计算方法是:卧室长乘宽所得出的总平方米数 。客厅的长乘宽所得出的总平方米数 。厕所的长乘宽所得的总平方米数 。厨房的长乘宽所，一、计算分摊系数第1步：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和 。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积 。二、这个公摊 。
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