房屋买卖协议书怎么写才有效
房屋买卖协议只要是符合双方当事人真实意愿且是依法签订的，就都是具有法律效应的 。其中，一份房屋买卖协议一般包括：房屋的基本情况；房屋转让的价格，价款支付时间，支付方式等；违约责任的承担以及违约金的数额 。还有的房屋转让协议还包括房产税的缴纳，产权转移登记的方式等 。
法律依据
《民法通则》第七十二条【所有权的取得】财产所有权的取得，不得违反法律规定 。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。
购房协议书有法律效力吗?【购房协议书有法律效力吗，房屋买卖协议书怎么写才有效】购房协议应该写清:
1、房屋基本情况：购房协议的前面部分是关于房屋的基本情况的，房子是买卖双方交易的商品，针对商品的属性，购房协议中一定要详细记载清楚 。房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境，除了这些基本情况之外，最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚 。
2、房价和支付方式：买房子的过程中会涉及到大金额的交易，购房者要注意购房协议中关于房款和支付方式的约定，避免自己的交易资金被骗 。房屋价格指的是房屋买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于房屋价格和付款方式的相关条款 。
3、房屋交接事宜：交易的房产以及房款支付等相关内容都约定清楚了，还有房屋具体的交接事宜可不能忘了 。房屋交接的时候涉及到的事情比较多，房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中 。另外在办理房屋交接的时候还会涉及到其他的一些费用，比如产权过户登记费、印花税、契税及其他，这些费用由谁承担也要写清楚 。
关于购房协议要注意:
1、购房协议的法律效力
民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守 。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外 。签订的购房协议一定要进行公证，这样才能更加有效的监督合同内容的履行 。
2、购房协议书公证
许多签订购房协议书的当事人会反悔，注意原因在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力，可以任意撕毁 。但公证可以化解这一问题 。一旦对方不履行，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
房产协议书怎么写才有效范文房屋是我们生活中重要的财产之一，许多人在对房屋进行卖、赠与、共建或分家房产时，都会签订房产协议书，规定房产应该如何分配或交易，那么房产协议书怎么写才有效呢，下面本文就来给大家介绍下吧 。
房产协议书怎么写才有效
房产协议书需要满足以下几点才会生效：1、要把房子的详细情况写清楚，比如房子坐落地址，户型，面积，产权等;2、协议里面要把双方对房子的使用权和应尽的义务写明确;3、协议里面内容应该符合法律规定;4、双方需要签字;5、如果是房屋买卖合同和转赠合同，需将合同在规定的部门办理批准或登记，才能生效 。
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