现在外出找工作的很多人都免不了要租房，下面给大家介绍一下租房合同以及一些注意事项 。
合同出租方（甲方）：________ 性别：____年___月____日出生承租方（乙方）：_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月 。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交 。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金 。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 。租赁结束时，乙方须交清欠费 。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用 。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状 。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复 。如同意继续租赁，则续签租赁合同 。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利 。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书 。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元 。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决 。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁 。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效 。甲方：_____________联系电话：_______________乙方：_____________联系电话：_______________年月日
特别注意事项租房押金退还的约定：租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失 。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金 。
租房租金的约定：房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。
房租可以还价：如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠 。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。应该约定好租赁期限 。
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