退房协议的法律效力是双方当事人真实的意思表示,并且退房协议上有双方的签订,退房协议就是有效的 。根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
【退房协议的法律效力是怎样的 退房需要还合同吗】(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。
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