周六，墨尔本东部的一套四居室住宅以比底价高出 56 万澳元的高价售出，令中介和卖家感到惊讶 。这座位于Balwyn North 的 Dunstan Street 7 号的房子以 276 万美元的价格拍卖——远高于 220 万美元的底价，此前五名竞标者，所有家庭，都在争夺钥匙 。
Belle Property Balwyn 的董事Maurice Di Marzio说，这栋房子已经在同一个家庭里生活了 65 年，并作为已故遗产的一部分出售 。
7 Dunstan Street, Balwyn North
在 7 Dunstan Street, Balwyn North 内 。照片：Belle Property Balwyn
这所房子多年来进行了一些装修，但仍然有很多原始的魅力 。
Di Marzio 先生说，当天情绪激动的供应商对结果感到惊讶和“非常高兴” 。
“我认为这是情绪化的，因为他们在那里长大并在该地区上学，但现在是他们继续前进的时候了，”他说 。
供应商也非常高兴这套房子将属于他们希望再拥有 65 年的另一个家庭 。
结果是周末许多成功的销售之一，因为墨尔本的市场在 6 月份结束了第四次与 COVID 相关的封锁后转向了齿轮 。
截至周六结束，墨尔本的初步拍卖清盘率为 76.4%，此前已安排了 977 场拍卖，并报告了 720 场结果 。
有70处房产退出拍卖，这些房产被视为未出售，作为清盘率的一部分 。
墨尔本东北部郊区一栋带网球场、游泳池和三车位车库的大房子以347.4万澳元的价格成交，比宣布上市时高出17.4万澳元 。
位于Templestowe 的 48 Websters Road的房子有七位竞标者注册，但有四位竞标者争先恐后地竞购该房产，该房产已被供应商拥有 10 多年 。
RT Edgar Manningham 总监兼拍卖师James Hatzolos表示，卖家在这段时间里花费了 180 万美元对房屋进行了更新和翻新 。
“所有竞标者都是家庭，归根结底是最后两个人拼了，”哈佐洛斯先生说 。“它真的刚刚起飞 。”
Hatzolos 先生说墨尔本的周末非常忙碌，许多墨尔本人在几个周末解除封锁后都在寻找待售房屋 。
“仍然有很多信心和询问，”他说 。“需求量很大 。”
墨尔本南部的巴拉克拉瓦 (Balaclava) 也有类似的故事，在两名竞标者争夺钥匙后，一栋被用作投资的加州平房式住宅以 295 万美元的价格出售 。
一个是投资者，另一个是最终成为131 Westbury Close的三居室房屋的买家 。
菲利普港代理机构合伙人兼拍卖师埃亚尔·马尔卡(Eyal Malka)表示，拥有这栋房屋 11 年的卖家原计划对其进行翻新和扩建，但后来改变了主意 。
马尔卡先生说，他们一直租房给住在同一条街上的人，他们一直在装修自己的房子 。
“两对夫妇已经联系了新业主，因为他们也在装修，想要出租，”他说 。
马尔卡先生表示，投资者已经回到墨尔本市场，许多人希望投资更大的房产，如住宅或联排别墅 。
他还报告了一个繁忙的周末，尽管这取决于列出的财产类型 。
他说，买家正在寻找更大的房产，而公寓则难以出售 。
在墨尔本的内西区，威廉斯敦湾景街 18A 号的一套三居室住宅在最初通过拍卖后以 177.5 万澳元的价格售出 。
Greg Hocking Elly Partners Wayne Elly说，只有一名竞标者在拍卖会上举手，看到它进入拍卖后谈判阶段 。在达成商定的价格后，一名缩减规模的人购买了该物业 。
“这是一个很好的价格，”埃利先生告诉域 。
他说，卖家 20 年前从开发商那里购买了这处房产，现在正在考虑换树 。
位于Bentleigh East 的 Daffodil Street 6 号的另一套四居室住宅也以 1,660,500 美元的价格售出，高于 147 万美元至 157 万美元的要价范围 。
Woodards Bentleigh 的销售代理Ryan Counihan表示，卖方 10 年前购买了该物业作为投资，并且正在继续推进 。
Counihan先生说，新业主希望在未来几年内拆除并重建房屋 。
在业主(来自新西兰的投资者)对维州新租赁法所涉及的成本持谨慎态度后，墨尔本西部一处带有旧房的角落街区被出售 。
这套位于阿尔托纳 Curlew Avenue 29 号的三居室住宅以118.5 万美元的价格成交，比底价高出 205,000 美元 。
该物业曾出租，出售给自住业主，他们是希望将其作为自己家的三个竞标者之一 。
Barlow McEwan Tribe Altona 的销售代理Anthony Molinia表示，他的客户担心新法律要求房屋满足新的最低标准，包括所有窗户都上锁以及定期检查燃气和电器 。
“由于租赁立法的新规则和规定，他相信它会变得越来越昂贵，”莫利尼亚先生说 。
他说，新业主计划在未来翻新该物业 。
【随着冬季市场升温墨尔本房屋的售价比底价高出56万美元】
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