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房子被抵押还可以买卖吗

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【房子被抵押还可以买卖吗】抵押是担保的一种形式 ， 被设定抵押权的房产为标的买卖 ， 在充分保护抵押权人利益的前提下 ， 可以有效 。
从《担保法》的规定来看 ， 抵押期间 ， 抵押人擅自转让抵押物的 ， 转让行为应为无效 。但从房产的角度来看 ， 在房产抵押登记期间 ， 是无法办理过户的 ， 如果只是签订了一份买卖合同并未过户 ， 又能优先保证抵押权 ， 这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益 。所以 ， 在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作 ， 实际上并不是一律认定无效的 。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条：抵押权存续期间 ， 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的 ， 如果抵押物已经登记的 ， 抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人 ， 可以代替债务人清偿全部债务 ， 使抵押权消灭 。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿 。

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