_原题为:华侨城归母净利润降25%:少数股东收益增8 。24亿 , 地产业务收入降41%
【华侨城归母净利润降25%:少数股东收益增8.24亿,地产业务收入降41%】出品丨搜狐财经
作者丨岳家琛
8月26日 , 华侨城A(下简称华侨城)发布2021年半年度报告 。
财报数据显示 , 华侨城上半年共实现营业收入230 。14亿元 , 同比增长34 。41% , 净利润23 。66亿元 , 同比增长15 。09% 。
然而 , 华侨城归母净利润却只有15 。84亿元 , 同比下降25 。86% 。
今年以来 , 国内旅游市场持续回复 , 为何华侨城却录得归母净利润下滑?
房地产业务毛利率高达73% , 旅游业务毛利率下降12 。9个百分点
财报显示 , 华侨城归母净利润下滑 , 主要系少数股东损益大幅增长所致 。
去年同期 , 华侨城录得少数股东净亏损0 。82亿元 , 今年上半年 , 华侨城少数股东收益为7 。82亿元 , 较上年度增长
即便如此 , 华侨城净利润增速亦低于营收增速 。
拆解利润表可知 , 今年上半年 , 华侨城营业成本153 。5亿元 , 同比增长多达98 。5% , 高于营业收入34 。4%的增速 , 这导致毛利率大幅下滑 。
根据计算 , 华侨城今年上半年毛利率为33 。32% , 较上年同期的54 。84%大幅下降21 。5个百分点 。
三费方面 , 今年上半年 , 华侨城销售费用达9 。9亿元 , 同比增长54 。59% 。财报解释称 , 主要是销售规模增加 , 市场拓展费、人工成本等增加所致 。
此外 , 管理费用为10亿元 , 同比增长3 。57%;财务费用5 。53亿元 , 同比下降2 。72% 。
分业务板块看 , 华侨城上半年旅游综合业务实现收入189 。22亿元、毛利46 。85亿元 , 分别同比增长89 。93%、24 。98%;房地产业务实现收入40 。34亿元、毛利29 。50亿元 , 分别同比减少41 。44%、46 。95% 。
对于房地产业务数据下滑 , 华侨城在财报中解释 , 主要受房地产行业毛利率下行及结转项目、地域结构影响 。
不过值得一提的是 , 华侨城旅游综合业务收入毛利率为24 。76% , 同比下降12 。9个百分点 , 而房地产业务毛利率高达73 。12% 。
旅游业务方面 , 2021年上半年 , 华侨城旗下26家景区、25家酒店、1家旅行社、6家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2848 。2万人次 , 恢复至2019年同期的160% 。
经营净现金流转正 , 筹资活动现金净流出57亿
销售方面 , 今年上半年 , 华侨城地产业务共实现签约销售金额达447亿元 , 同比增长41%;对应签约面积226万平方米 , 同比增长58% 。
这使得其经营净现金流转正 。财报显示 , 今年上半年华侨城经营活动现金流量净额为9 。88亿元 , 上年同期为-95 。95亿元 。
今年上半年 , 华侨城偿还了部分债务 , 这导致其筹资活动现金净流出57 。72亿元 , 上年同期为净流入163 。69亿元 。
此外 , 投资活动净流出55 。72亿元 , 综合计算 , 今年上半年 , 华侨城现金及现金等价物净减少70 。8亿元 。
负债方面 , 截至6月末 , 华侨城期末有息负债总额1380 。66亿元 , 较年初减少33 。92亿元 , “三道红线”保持“绿档”水平 。
截至上半年末 , 华侨城合同负债1088 。95亿元 , 同比增长3 。7% , 主要系预售房款增加所致;短期借款43 。05亿元 , 同比减少1 。89% , 主要原因是偿还到期借款;长期借款1088 。95亿元 , 同比减少1% 。
土储方面 , 2021年上半年 , 华侨城累计获取土地项目14个 , 新增土地面积194万平方米 , 计容建筑面积315万平方米 。
其中在苏州、济宁、郑州、西安、肇庆、南京、宁波、合肥等地拿地 , 斥资208 。06亿元 , 夺得315 。09万平方米的土地储备 。
在大本营深圳 , 在目前挂牌已出让的土地中 , 华侨城并未拍下地块 。然而 , 华侨城通过旧改获得的项目数量不容小觑 。截至当前 , 华侨城在深圳已获批的城市更新项目有12个 , 拆除土地面积共118 。2公顷 , 旧改平均拆迁面积9 。85公顷 。返回搜狐 , 查看更多
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