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佳兆业中期归母净利增8.46%，郭英成谈“儿女接班”：他们还要继续努力

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_原题为：佳兆业中期归母净利增8 。46%，郭英成谈“儿女接班”：他们还要继续努力
图片来源：网络
出品｜搜狐财经
作者｜吴亚
8月25日盘后，佳兆业集团(HK:01638，以下简称“佳兆业”)披露2021年中期业绩，并举行线上业绩发布会 。佳兆业集团董事局主席郭英成，董事局副主席、执行董事兼总裁麦帆，执行董事兼联席总裁郭晓群等公司管理层出席本次业绩会 。
2021年上半年，佳兆业实现总营业收入300 。65亿元，同比增34 。8%；归母净利润30 。02亿元，同比增8 。46%；毛利92 。78亿元，同比增23 。06%；整体毛利率30 。9%，继续保持较高水平 。
同期，佳兆业实现销售额638 。54亿元，同比增长77 。2% 。其中，珠三角地区实现销售额308 。85亿元，贡献比达48 。36% 。
最新一期销售数据显示，截至2021年前7月，佳兆业累计实现销售额739 。5亿元，同比增长62 。3%，位列中指研究院发布的《2021年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP200》第24位，排名较去年同期上升了3个位次；销售面积为439 。57万平方米，同比增长64% 。
如以佳兆业在今年年初透露的既定年度销售目标1300亿元来计算，截止今年前7个月，其已完成了56 。88% 。
上半年，结合“两集中”土地供应政策、公司发展及自身库存情况，佳兆业通过合作开发、收并购及公开招拍挂及城市更新等多元化方式，审慎在全国范围内进行土地储备补充，共新获取15幅土地，对应的土地收购金额为约为252亿元 。
截止今年6月末，佳兆业总土地储备约为3115万平方米，足够自身未来五年的发展所需 。其中，约61 。8%的土地储备位于经济发达的粤港澳大湾区；对应总货值约为7347亿元，其中大湾区土储货值5580亿元占比76%，广州可售货值约3455亿元 。
佳兆业集团成立于1999年，2009年成功在港交所上市 。城市更新业务是其的优势业务，其已有近22年的经验 。据管理层介绍，今年上半年，佳兆业成功转化了3个城市更新业务，转化可售货值达727亿元，转化销量明显加快 。
同期，佳兆业通过城市更新供应的土地已占其整个土地供应的41 。3%，城市更新已成为佳兆业补充优质低成本土储的重要渠道 。“截止6月末，我们仍有超213个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约为5370万平方米 。”
“三道红线”融资新规下，房地产行业从金融性扩张回归理性经营性增长已成为行业共识 。2020年末时，佳兆业净负债率97 。9%，现金短债比1 。56倍，已达标监管要求；剔除预收款项后资产负债率为70 。3%，虽已同比下降6个百分点，但仍距离监管设定的小于70%有微小的距离 。
此前，佳兆业集团曾在2020年业绩会上表示，其将始终坚持提利润、降负债、审慎稳健的发展战略，争取到2021年年底实现负债控制目标，以达标“三道红线” 。
【佳兆业中期归母净利增8.46%，郭英成谈“儿女接班”：他们还要继续努力】截止最新的今年6月末，佳兆业集团已提前全面达标“三道红线” 。其中，净负债率进一步下降到93 。7%，现金短债比进一步提升至1 。53倍，两项指标进一步优化；剔除预收款项后资产负债率下降至69 。9% 。
在业绩会上，针对“郭氏兄妹”们的接班情况，郭英成表示，对年轻一代的培养是本着对企业发展有利、能为股东提供持续的利润回报、对社会发展有利的原则，当然也有传统的中国思想“子承父业”的影响，“孩子也有自己的兴趣和爱好，我也鼓励他们去探索和做自己喜欢的事情 。房地产是一个简单的行业，也是一个复杂的行业，要学习的还有很多，他们还要继续努力 。”
作为一家型综合性投资集团，佳兆业集团旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超17000人，总资产约3100亿元人民币，拥有佳兆业集团、佳兆业美好（2168 。HK）、佳兆业健康（0876 。HK）、佳兆业资本（0936 。HK）、佳云科技（300242 。SZ）等多家上市平台 。
郭晓群是郭英成唯一的儿子，去年4月，郭晓群进入佳兆业集团董事会 。之后于11月，升任联席总裁至今；郭晓群现年26岁的妹妹郭晓亭，则在去年11月，成为佳兆业美好董事局副主席；今年7月，郭晓群现年仅22岁的妹妹郭灏丽，成为佳兆业健康的执行董事 。换言之，目前，郭晓群的子女均进入了佳兆业集团旗下的上市公司管理层队伍中，走向台前 。
针对下半年的发展，佳兆业管理层表示，在房地产行业“稳低价、稳房价、稳预期”的长效机制落地之下，佳兆业一方面要快速回笼资金，优化投融资结构，进一步降负债、控杠杆；另一方面要强化管理，降本增效，提升运营能力，加速产业链上下游以及多元化创新业务的探索和发展 。返回搜狐，查看更多

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