我们国家现阶段存在以下三种小产权房:
【小产权房有房产证吗】(1)针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;
(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房;
(3)按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权,又被称为乡产权 。
第1、2类情形的小产权房,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖 。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证 。
法律依据:
《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外 。
推荐阅读
- 宝宝该不该看电视 宝宝究竟能不能看电视?可以,但要坚守四个原则
- 小学生早上总是赖床不起来 孩子早上赖床,找准原因是关键
- 蟠桃好不好吃
- 儿童春捂秋冻 春捂秋冻,孩子春季穿衣准则来了
- 邋遢的生活对孩子的影响 养成好习惯,让宝宝告别邋遢
- 房事后出血是怎么回事
- 培养孩子创造力的方法有哪些 培养孩子创造力,这几点要做好
- 鱼翅怎么吃才最好吃而且又有营养
- 宝宝经常挖鼻孔怎么办 常挖宝宝鼻孔危害多,清理鼻屎有妙招