项目地处临滁路与新浦路交叉口，北面临近江北大道快速路（与润辰府一样），西至规划道路，公路交通便捷，但快速路带来的噪音污染是小区外环境最大问题 。
公共交通方面，项目距离已在运行的地铁10号线工业大学站约1.2公里，距离规划中的地铁11号线（预计2023年年底建成）七里河西站约1公里，规划13号线（预计2028年左右建成）兴隆路站约300米，总体来看，短期内地铁交通并不算便捷，未来可勉强算是地铁盘 。
教育方面，花语熙岸府周边规划有三块教育用地，周边虽然有南京一中江北分校和托马斯国际学校，但较大概率不会划片归入南京一中，后期较大可能会与润辰府以及周边还未上市的几块纯新盘共享新学区，另外，项目周围还有南京工业大学和江苏警官学院两所高等院校，学术气息较为浓厚 。
医疗配套方面，项目位于核心区国际健康城板块，周边有已经投入使用的鼓楼医院江北分院等，靠近浦口区中医院，与南京张文象骨伤科医院仅一路之隔 。
商业方面，地处核心区直接辐射范围，未来周边将汇聚江北地下城、国际金融中心、万象天地、江北虹悦城、东方万汇城、慕斯荟等 。不过，从未来社区生活来看，项目周边目前生活配套较为欠缺，仅有一块社区中心规划用地，未来交付后短时间内或会有部分生活不便利 。
另外，值得一提的是，位于项目的西北角，目前有一所加油站紧邻项目，家门口的加油站，对此不知买房人如何看待 。
花语熙岸府 由铁建独立开发，地块前身是江北新区G15地块，去年12月31日被中铁建以毛坯地价20619元/㎡摘得，项目规划建设20栋18层高层，共1440户，绿化率35%，容积率约2.0，人车分流，车位配比1：1.23，与润辰府同属核心区难得的低密型住宅产品 。
户型方面，项目共打造97㎡三房一卫、117㎡三房两卫、138㎡横厅四房两卫、140㎡竖厅四房两卫四种户型，其中10号楼和11号楼为两梯两户布局，为138㎡和140㎡户型，得房率约78%；其他18栋楼全部为两梯四户布局，面积有97㎡和117㎡，得房率约79%，项目全部为精装交付 。目前样板间尚未公开，据销售透露不排除开盘前几天公开样板间的可能 。
装修标准方面，由于项目样板间尚未公开，具体装标方面目前也尚未对外公布，不过从外里面来看，项目采用低层干挂石材、铝扣板+高层真石漆的方案，外立面装标中规中矩，不知道后期样板间开放后，内部装修是否能够给我们带来惊喜 。
根据销售介绍，花语熙岸府目前整体首开方案尚未确定，首开楼栋以及具体套数都未确定，目前已知的消息是项目预计8月初领取销许，四种户型首开都有涉及 。另外对于交付时间，销售给出的回复是预计2022年年底交付 。
价格方面，销售建议可参考区域限价，预计均价会在3.2万/㎡左右，但由于项目为核心区首个没有挖地下室的项目，因此总体楼层之间的价差不会太大，具体价格以销许为准 。
根据前期来思楼市跑盘了解，目前江北核心区正核板块目前正处于短暂的青黄不接阶段：在售的老盘仅剩下江畔都会上城、扬子江金茂悦两盘，其中江畔都会上城仅剩最后三栋楼，确定近期不会开盘，扬子江金茂悦剩余最后两栋楼，计划金九银十上市；纯新盘方面启迪水木滨江、大华云江印月距离上市还有段时间，中北、通宇、中交等盘拿地时间较短，今年能否上市还存疑问，唯一有望于近期上市的楼盘，仅有花语熙岸府 。
那么，是否意味着，接下来瞄准核心区的买房人，就只能所有火力瞄准花语熙岸府呢？
在来思君看来，相比起去年，今年上半年江北核心区的新房供应量其实是有小幅缩减的，但这种现象在下半年中北、启迪、中交、大华等盘上市后便会得到缓解 。对于花语熙岸府，买房人需要相对更加理性的对待：一方面，南京发展看江北，江北发展看核心区，核心区的新房，买了总不会错，买不买得到也是个问题；另一方面，相比起江畔和金茂悦、启迪和大华，花语熙岸府的位置其实只能算是核心区二流，地段价值比之前者有明显不足 。
在这种情况下，尽管从目前江北核心区二手房价格来看，未来整个江北核心区的二手房价都会冲上4.5万甚至5万，但相比起江畔都会上城为代表的核心区核心地段的楼盘的地段劣势，以及项目最小97㎡起步仅三房一卫的面积段劣势和功能不足，花语熙岸府在未来房价涨势上，必然会有一定幅度的落后，甚至会比已经交付，有一定年限的正荣润江城、润锦城也稍稍不如也说不定 。
在这种情况下，对于投资属性较大的买房人而言，尽管花语熙岸府地处核心区范围，但客观来看或许并非是最优投资选择 。但是对于自住客群而言，除了临近江北快速路一侧的楼栋，花语熙岸府低至2.0的容积率，或许会成为未来整个江北难得的宜居社区，自住舒适度也会比起其他高层小区，有明显改善 。最重要的是，核心区的房子，再不济，也还是核心区 。
【江北核心区新盘花语熙岸府，来了！】
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