进入2020年下半场，深圳、宁波、杭州、南京等多个城市出手调控楼市，接下来，房住不炒将成为政策主流导向 。
以我们南京举例，“宁九条”从支持刚需住房需求、完善住房限购政策、有效遏制投机炒房等方面收紧楼市调控，接下来，自住客群买到好房子的几率更大了 。
在南京，哪里还有高性价比的好房子买?溧水，尝试给品质刚需一个满意答案 。
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客观数据里暗藏玄机 。南京网上房地产数据显示，今年以来，南京全市成交新房56509套 。具体到各个板块，江宁、浦口分别以12382、11605套排名第一、第二，栖霞区以9298套排名第三，溧水则以7257套排名全市第四 。
一方面，鼓楼、秦淮、建邺等区受新房供应量有限的影响，成交套数难以与溧水匹敌 。
另一方面，则是楼市调控“带火”了溧水 。
2016年至今，南京开启此轮严厉的限购政策，但“六溧高”三新区对南京人不限购的友好政策，让主城的购买力大量外溢，对溧水楼市形成了一波强有力的刺激 。
与此同时，中粮、三金、万科、弘阳、朗诗、北大资源等品牌房企敏锐嗅到溧水板块的发展潜力，纷纷进驻，品质新房供应量骤增 。
需要指出的是，今年起溧水购房政策对非南京户籍的买房人进行放宽：全日制专科学历及以上人才、与企业签订一年以上劳动合同等的无房人才，无需两年社保即可在溧水购房 。
02
扼守长三角唯一特大型城市南京的南门户，溧水在区域功能定位上无比清晰，是有着产业新城、枢纽新城、康居新城等新城规划的南京新副城 。
在《南京市主体功能区实施规划》里，未来南京要构建“中心提升、南拓北展、东向融合、西向辐射”的城镇化格局 。溧水副城作为南拓版图之一，旨在打造宁杭经济带具有地区服务中心职能的综合性副城，将成为“级重要影视基地和农业科技基地”、“华东地区重要交通枢纽和物流中心”、“长三角地区制造业基地和现代化产业聚集区” 。
众所周知，溧水城区以老城区与城南为主，是溧水最为成熟的中心区域所在 。
城南新区，因为有溧水万达广场、溧水实小、溧水高铁站、天生桥风景区等齐全的生活、休闲配套加持，宜居度更胜一筹 。集行政、文体、居住、商务综合服务于一体，被定义为溧水的城市会客厅 。
就在今年10月，溧水城南的无想水镇·城隍庙历史文化街区将开街运营，业态涵盖餐饮、剧院、零售、文化、酒店、民宿等，成为城南人民休闲的好去处 。
03
在溧水城南，三金中粮祥云、佳兆业悦峰府、颐居朗诗紫熙府等品质楼盘云集，买房人挑花了眼 。
其中，央企大悦城控股背书，携手本土国资巨子三金地产共同开发的：三金中粮祥云，以卓越的产品力，成为买房人置业溧水城南的首选 。
据悉，三金中粮祥云规划有6栋27层住宅，打造了板块罕见的无底商纯粹住区，既避免了庞大的人群流动、嘈杂的车来车往，又保证了孩子每天上下学的安全，私密而又安静 。
三金中粮祥云突破传统小区的设计，引入儿童游乐设备、中老年人健身设备，搭载回形步道、阳光草坪，同时配备休闲庭院，为小区各年龄段业主提供了多元化的活动空间 。
户型设计上，建筑面积约95㎡三房两厅一卫、建筑面积约120㎡三房两厅两卫、建筑面积约142㎡四房两厅两卫，满足买房人的全龄化居住需求 。
建筑面积约95㎡三房两厅一卫，为三开间朝南设计，南北通透、动静分离，卧室均带有飘窗，将空间最大化利用起来↓
建筑面积约120㎡三房两厅两卫，为四开间朝南设计，主卧为套房设计，保证主人私密性;房间均为南向、带飘窗设计，将满室阳光拥入怀中↓
建筑面积约142㎡四房两厅两卫，为四开间朝南设计，约7米的通长阳台、约4.5米的客厅开间，空间尺度宽敞;且该户型均位于景观楼王、为一户一厅设计，非常稀缺↓
样板间实景图：
餐客厅↓
厨房↓
卧室↓
值得一提的是，三金中粮祥云为精装修交付，从风、暖、声、智等居住细节入手，配备了空调系统、地暖采暖系统、降噪隔音、智慧社区安防系统四大舒居系统 。特聘一级物业资质企业——银城物业，为业主的美好生活保驾护航，品质物业加持，后期房屋保值稳增 。
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据悉，目前三金中粮祥云在售建筑面积约95㎡、120㎡、142㎡的精装修新房，均价15625元/㎡，最低首付45万起即可拥有品质住房 。
未来，住在三金中粮祥云，品质生活配套齐全：
交通上，自驾可以走宁宣高速、机场高速等去往南京主城，不想开车，地铁S7号线可以轻松抵达南站、新街口等主城中心 。
孩子的教育上，溧水城南有溧水实验幼儿园、溧水实验小学、中山东路实验小学等学校;
医疗配套上，平时有个头疼脑热的，可以前往溧水中医院、溧水人民医院等就近看病;
至于商业配套，围绕三金中粮祥云周边，溧水万达广场、时代广场、康利广场等商业综合体环伺，休闲选择多 。
据悉，三金中粮祥云目前正在进行全民经纪人活动，成功推荐可享2.5万/套(税前)的高额佣金 。
【三金中粮祥云是买房人置业溧水城南的首选】
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