1、别墅扩建怎样不算违建？【别墅违章建筑必须拆除吗 别墅违章扩建应怎么处理】 您好，别墅扩建怎样不算作违建，但是您扩建的平方加上您原有的平方不超过房产证上载明的平方 。经规划部门审核同意就不是违建，没经规划部门擅自扩建就是违建
2、别墅违规搭建物业如何处理? 告知 业主 劝阻 业主 通知 相关单位 （城管、房管局等） 最好留下相关的手续，物业是什么时候发现的，怎么告知业主的 怎么劝阻 怎么通知相关单位的 。这个应该是由物业环管所处理的 。业主只需要把垃圾集中在小区装修垃圾倾倒处就行了 。装修许可证上应该有标明的！
3、如果一幢别墅违规建筑被发现了会怎么样？ 肯定是拆除，要是侵占国家利益（如经济适用房、政府批地），还要追究相关责任人责任 。最好还是先去搞下关系，让他们不要拆你房子，有钱好办事啊，快行动吧，老板 罚钱，多给那些人点钱就没事 最坏的结果就是拆除，（大部分还办不到） 没有别的法律责任，如果你积极配合可能还会得到表扬，
4、,违法扩建违反那条法律法规 你好大律师网相关律师根据：《中华人民共和国城乡规划法》作出的解释： 第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实 。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收 。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改 正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物 或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款 。第七十条本法自日起施行 。《中华人民共和国城市规划法》同时废止 。
5、政府对于房屋违规建筑的处罚是怎样的？ 违章建筑处理依据 根据《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款 。第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的 。第六十七条 建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万以上五万以下的罚款 。第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施 。对于违章建筑，根据违章建筑处理办法来处理 。违章建筑处理办法 第 4 条 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项 。主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工 。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件 。第 5 条 直辖市、县 (市) 主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之 。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照 。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县 (市) 主管建筑机关应拆除之 。甘肃省兰州市制止和处理违法建设办法简述 (一)未取得《建设工程规划许可证》或《临时建设工程规划许可证》，或者不按其规定进行建设，擅自扩大建设规模、增加容积率、挤占绿化用地或其他公共用地，严重影响城市规划实施，又不能采取补救措施的，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施； (二)未取得《建设工程规划许可证》或《临时建设工程规划许可证》，或者未按其规定进行建设，经市城市规划行政主管部门核实，可以改正或者采取补救措施的，责令其限期改正或补救，补交费用并处以建设工程总价百分之五至百分之十五的罚款 。(三)擅自改变临时建筑物、构筑物使用性质或者超过批准使用期限的，责令其限期拆除 。对有违法建设行为的单位负责人、直接责任人，可视其情节由城市规划行政主管部门报请县级以上人民政府责成有关单位或其上级主管部门给予行政处分 。违章建筑应在规定时间内拆除，否则会被强制拆除，且会被罚款的 。
6、业主违章搭建怎么处理 业主违章搭建怎么处理：违章搭建的处罚程序有：条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿 。、受处罚人的权利保障当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的，具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利 。若当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行 。6、违章建筑的拆除主体拆除违章搭建，涉及到行政强制执行，所谓行政强制执行是指行政主体依法自己或申请人民法院对不履行发生法律效力的行政决定的行政相对人采取强制方式，以迫使该相对人履行该义务，或者达到与履行义务相同之状态的行为或制度 。
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