1、济南高新区面临拆迁，如何提高补偿？求解 关于拆迁问题，是一项费时费力还不讨好的事情，一家人也许一辈子也碰不上，当然这并不代表拆迁就是件好事，大家过的安安稳稳的干嘛要去拆迁呢，中国人安土重迁的观念还是很深的；但是，如果一旦遇上了，我们还要冷静对待，毕竟国家建设需要我们出一份力，话又说回来了，有了好的居住环境，百姓自身也是受益的，所以，我们要理性面对拆迁，不怕邪恶势力也不做一夜暴富的白日梦，我们只要合理的补偿即可 。多动脑，是你要分析透拆迁政策，也就是拆迁公告，因为这是我们获得补偿的依据，一项合理的拆迁公告是不会需要我们去多动脑的，只要依照周边市场价既可以获得高额且合理的补偿，就怕有些开发商心怀鬼胎（实际上大多数开发商都是逐利性的去压低补偿价），还涉及到一些周转费、两亭损失，还有些合法自建房都是需要相应补偿的 。琢磨透了拆迁政策，是你理性**的第一步 。多动腿，也就是你要主动找开发商去谈，不要以为开发商都是凶神恶煞，只要你不卑不亢的跟他们去谈，比起那些“油盐不进”的“钉子户“，你还是很受欢迎的，每次去说什么，就说你的“合理要”，要不厌其烦的说，一次、两次、三次、时间长了，在开发商的思维力就形成固定模式了，你就应该获得这么多补偿，你的要和合理的 。呵呵，虽然有点夸张，但是我们的客户中，真的有主动去找拆迁方谈补偿的，几十个回合下来，他已经不惧任何谈判者，包括我们委托律师，他都能侃侃而谈 。多点耐心，谈是一场消耗战，消耗的是彼此的耐心和小气度 。只要你能坚持扩日持久的拉锯战，你就胜利了一半，你的耐心比对方多一点，对方的小气度也就被你磨得少一点，补偿就能高一点，道理看似谁都懂，但是有几个人能做得到，你做得到吗？！ 当然了，你是一个人，不是圣人，有自己的惰性、怕事、缺乏勇气；这是所有人都有的毛病，只不过，事情没有逼到你那个份上 。但如果我们有技巧，是不需要这么费力的，技巧何来，问律师，专业律师！你还别不承认，虽然一直以来，我们律师的工作没有被普遍接受，但不可否认的是，律师的作用日臻佳境，法制环境在改善，依法办事的利远远大于弊，律师的好处远远大于社会上的谣传 。
2、违章房子拆迁后有赔偿吗，房子建在自己的土地上 当地政府在作出房屋征收决定前，要组织有关部门对未曾登记的建筑进行调查、认定和处理，根据具体情形确定是否给予补偿 。具体规定如下 ： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理 。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理 。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿 。违章建筑 应该有被开违法建设停止通知书 这样的东西吧 到时候拆迁 拆迁会参考通知书 有被开过的 不给于补偿 违章造的房子，以后拆迁赔偿是不予赔偿的 。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物 。违章建筑主要包括： ⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物； ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物 。
3、拆迁临时建筑如何补偿？ 临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限 。《城市规划法》规定：在城市房屋规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除 。超过了批准期限的临时建筑应当由建设者自行拆除，没有拆作的，成为违法建筑 。因此，拆迁人对超过批准期限的临时建筑不予补偿 。未超过批准期限的临时建筑是合法建筑，未到期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，适当补偿也就是拆迁人根据实际情况，对被拆迁人的临时建筑按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿 。只要是无规划，无建设许可，无房证的都是违章建筑 。
4、拆迁违章建筑，能够得到拆迁补偿吗？ 你好，您单位所使用的土地用途是办公用地，你建住宅属于改变土地用途行为，不仅违反土地管理法还违反城市规划法，只有单位同意不能确认合法建筑 。依据《物权法》规定任何建筑应登记确权，以确权发证为准，你的住宅楼明显不属于物权法保护的范围 。因此，拆迁时不能作为补偿对象评估补偿 。你在建设前取得单位同意而实施建房行为不属于侵权行为，针对你的同意行为应属于民事行为违法，其结果属于无效民事行为，无效行为有过错方应适当承担你的损失 。因此，可以与协商获得适当补偿 。用法律的制度来看，是没有补偿的，因为你那是违法啊，法律这条路你就过不去，看要拆你房子的人有米良心，对你补偿 只要是无规划，无建设许可，无房证的都是违章建筑 。中国拆迁律师网为您提供专业的法律针对你的案情，当时虽然单位同意，但是还需办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，显然是存在瑕疵，属于违章建筑，按照城市房屋拆迁条例的规定，违章建筑是不予补偿的，但是，从这个角度出发，你是根本无法得到补偿，要从其他角度入手争取最大的合法利益！
5、临时建筑拆迁是否有补偿 根据城乡规划管理法律法规的规定，在城市规划区内进行临时建筑，必须在批准的使用期限内拆除 。因此，对于超过了批准期限的临时建筑，应当由建设者在限期内拆除，在征收时不予补偿 。对于未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，未到批准使用期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失 。因此，拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿 。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿，应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定 。我国各地由于历史原因存在大量手续不全，未经登记的房屋，在征收范围确定后，各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理 。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿 。当事人对有关部门的认定和处理结果不服的，可以依法提起行政复议或者诉讼 。
【济南最新拆迁政策 济南拆违拆临有补偿吗】
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