10月30日，金融街(000402.SZ)发布三季报，数据显示，2020年7-9月实现营收46.51亿元，较上年同期增长21.37%，归属于上市公司股东的净利润为6.58亿元，较上年同期上升103.98% 。
上半年受新冠影响，经济发展与社会生活遇到较大挑战 。随着影响的不断减退，全国经济持续回暖 。三季报显示，面对严峻的宏观形势和行业形势，金融街在防控常态化情况下持续推进复工复产，房产开发业务通过加快前期效率、加强工程管理、调整推货节奏等措施，资产管理业务通过加强客户租约管理、严控成本费用等措施，努力降低对公司经营管理的影响 。公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降约33.87%，降幅较 2020 年上半年明显回升 。
面对持续强化的行业资金监管形势，公司高度重视现金流安全，确保资金安全稳健：一是强化资金调度，科学统筹公司项目投资、工程建设、销售回款等大额资金的收支平衡，保障经营活动现金流为正;二是积极把握市场机遇，通过多种方式优化有息负债结构，科学选择债务融资工具，合理匹配有息负债期限，降低公司整体资金成本 。
公开资料显示，截止2020上半年，金融街有息负债约884亿元，净负债率约202%，现金短债比约0.55，剔除合同负债后的资产负债率约74% 。虽然负债指标相对偏弱，但基于国资背景以及核心持有资产，公司财务安全边际和信用优势仍十分明显 。
面对新冠影响，金融街在价值营销的基础上，全面提升产品力，重点打造展示力，持续强化销售力 。数据显示，虽有新冠影响，但公司实现销售签约额 263.7亿元，较去年同期增长 5.3%，其中商务地产实现销售签约额 16.4 亿元(销售面积约 6.4 万平米)，住宅地产实现销售签约额 247.3 亿元(销售面积约 100.7 万平米) 。
值得一提的是，金融街坚持聚焦主业，稳健投资，重点参与快周转、房地价比合理、销售现金流良好、抗风险能力强的项目，以合理成本在遵化、佛山、惠州获取项目 3 个，新增权益建筑面积 77.9 万平方米，实现权益投资额 23.3 亿元 。
据行业分析人士称，金融街自2018年以来维持了较大的新开工力度，在新进入城市拥有大量开工未售土储，随着推盘的稳步进行，预计这些优质土储在未来 2-3 年将持续为公司贡献销售增长 。
【金融街三季报出炉 经营业绩稳步回升】
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