KGAL收购巴塞罗那写字楼进入西班牙房地产市场

KGAL Investment Management GmbH & Co KG首次投资西班牙房地产市场，代表泛欧房地产AIF从西班牙电力全资子公司Iberdrola Inmobiliaria收购Torre Esteve大楼发电公司 Iberdrola 。
几年来，巴塞罗那一直发展成为极具吸引力的写字楼、酒店和住宅区，是南欧最具活力的写字楼房地产市场之一。该市在 2018 年吸引了大约 1,300 家注册创业公司，已成为继伦敦、柏林、巴黎和阿姆斯特丹之后欧洲第五大创业中心。空置率下降、优质租金上涨和积极发展的经济共同构成了巴塞罗那写字楼市场的特点。“近年来，巴塞罗那已发展成为一个高科技基地。随着经济结构的变化，巴塞罗那对我们作为外国投资者的吸引力也越来越大，”负责房地产资产类别的 KGAL Investment Management GmbH & Co. KG 董事总经理 André Zücker 解释说，决定收购 Torre埃斯蒂夫。
Torre Esteve 大楼建于 2017 年，是一座多租户物业，总面积为 19,400 平方米的办公和餐厅空间超过 14 层。超过 60% 的空间租给了 Esteve，Esteve 是一家信用评级很高的同名西班牙国际制药公司，而第二大租户是西班牙注册处。由于建筑和装修的高质量，该物业被授予 BREEAM 非常好评级。
Colliers(经纪和租赁评估)、Hill International(技术评估)和 DLA Piper Spain 以及 NOMOS(法律和税务咨询)在交易中担任顾问。
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