什么是小高层住宅呢?小高层是多少层呢?从建筑角度分析：小高层指7-11层的建筑 。从高度角度分析：有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称“小高层” 。其中不少消费者朋友趋向购买小高层，小高层较高层来说有一定的优点，在选择小高层时候，应该注意家中的情况来选择购买楼层 。当然大家在购买小高层时，也应该综合考虑多方面的因素，多多了解市场 。如果你还在为什么是小高层住宅而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
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什么是小高层
小高层是商定俗成说法，普通状况下，依据楼盘用处，可分民用和商用，依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层 。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层 。
小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一 。不断以低层、多层为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时髦之风 。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢 。
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小高层的优点与缺点
【什么是小高层住宅 11层小高层几楼最舒适】小高层的优点:
1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层 。
2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负 。
3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题 。
4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些 。
小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征 。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型 。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多 。
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小高层的缺点:
1.视野不够开阔 。
2.噪音相对要大 。
3.小区电梯只要一部 。
4.建筑质量差于高层 。
小高层几楼好
根据家中的情况而定 。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染 。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受 。报价比低楼层贵 。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔 。
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小高层得房率怎么算
得房率是买房的重要指标，得房率低，不实惠，住着又不方便 。对小高层建筑来说很重要，小高层得房率在88%左右是理想的 。
影响得房率的主要因素有：户型、楼盘类型、公共区域大小等 。对得房率影响最大的是房型结构，户型越少，得房率就越低 。
小高层得房率80——85%之间，有办公楼的得房率高很多 。即使得房率高，但还是很划算，同时也方便 。小高层建筑住户不多，居住环境也不错的 。
编辑总结:以上就是什么是小高层住宅 11层小高层几楼最舒适的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容 。您也可以上商城购买你心仪的产品哦!
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