2021年 钱塘新区人气最高的楼盘分别是杭房悦东方、杭州融创城、坤和融创开元望金沙、上海大华潮悦前城、江山云樾府、云帆未来社区、滨江新希望新城海名雅园、滨江华成大江之星、渔人码头、金隅江平观澜商业中心 。其中杭房悦东方、杭州融创城、坤和融创开元望金沙三个项目人气最高，搜索占比分别为39%、12%、11% 。杭房悦东方位于江东一路与梅林大道交叉口，4766号，周边配套丰富，拥有前进中心幼儿园、采荷二小(钱塘分校)、江东天街、杭州市第一人民医院前进分院等便民设施，目前均价为待定，是钱塘新区亮点项目之一 。
截止今日9:00，杭州十区可售的商品房库存约为13 。4万套，可售住宅存量约为6 。5万套 。
而二手房挂牌房源方面，据好找房数据显示，已然达到了约12 。8万套 。
而这看似庞大的数据，其实消化起来并没有很多人想象中需要那么长时间 。
在过去的2021年里，杭州的新房成交创下了历史新高，成交的房源套数为152836套 。
（数据来源于克尔瑞浙江区域）
整年新房成交金额（含住宅、商业）达到了4586亿元，新房成交均价28084元/㎡，较前一年增长了1 。8% 。
二手房方面，去年则是成交了约10 。2万套 。
不过，二手房存量有着“双向交替”的情况存在，且按杭州当下市场走向来看，挂牌量几乎是只增不减 。
但新房住宅上面，土地供应和新房住宅卖出的速度并没有快速跟上 。
以至于，杭州当下有着不少板块新房库存出现不足的现象 。
像备受众多购房者关注的热门板块，当下的新房选择更是已不多 。
纵观全杭州可售住宅房源的库存量，余杭和萧山两个供货大区的量自然名列前茅 。
翻开官方数据查看，果不其然 。
余杭和萧山分别以15874套、11832套占据着
第一、二名 。
近年来，余杭和萧山两大区的发展速度有目共睹，大力发展推进下的它们，也让很多人获得了发展带来的经济红利 。
其中，房屋的价值上涨就是重要的一项，但量大加发展推动并不代表优异的选择就多 。
细数它们各自的热门板块，余杭区当下有着未来科技城、勾庄等板块备受追捧 。
而萧山区则有着更多，像亚运村、奥体、宁围、市北等板块 。
先来看看余杭区热门板块的库存，未来科技城当下有着众安未来科技城宅地、金成汀云上府、中梁沐宸院、富力中心、未来天空之城、晓月澄庐 。
按照之前中梁沐宸院首开被认定为热点楼盘的情况，板块房源预计都只有人才和无房家庭才能参与摇号，低密项目除外（排屋、合院之类） 。
越来越火的勾庄板块，目前新房住宅库存较少，仅有星创城、万科前宸还有着新房房源 。
与沐宸院一样，它的开盘也直接被认定为了热点楼盘 。
而来到屈居库存第二的萧山，目前在热门板块上，相对而言较多一点且库存选择更多 。
亚运村的“三兄弟”；奥体的滨江观品、滨江星翠澜庭；市北的滨江1号宅地、宁围的顺发美颂城、北干的博语华庭、博奥花宸里等，都是备受关注的楼盘 。
不出什么意外的话，预计它们都将在今年陆续推出新房源 。
与之相比，主城各个区域的可售住宅库存存量较少，但它们今年的新项目有着不少且皆处于较热门的板块内 。
像笕桥、龙坞、九堡等几个板块相对来说库存较大且新项目较多，而这些板块基本都是主城区的一些洼地板块 。
在今年预计入市的库存中，主城部分板块也有楼盘存在被认定为热点楼盘的可能 。
像之前三墩北建发金辉紫璋台被认定为了热点楼盘，其板块内的招商融信天澜、古墩彩虹轩还有着库存等待推出 。
不过值得注意的是，主城好几个板块库存有限，需要好好把握机会 。
比如，拱墅区的申花、桃源；滨江的区政府；西湖区的文教等 。
其中，也不乏有着购房者期待已久的现房楼盘，中冶锦绣公馆、保利天汇等 。
这些难得的主城房源库存，在接下来的时间里，预计都将一一入市 。
除此之外，钱塘新区这个尚处于1字头房价大区的库存量值得被重视 。
而作为被划入钱塘新区的大江东，近几年来的发展可谓迅猛，也是区域库存较多的板块 。
但多集中在核心区域，选择范围并不大 。
纵观大江东楼市的过往，热度可谓一直居高不下，房屋限价更是接连跳涨 。
这里的库存量，不少购房者已盯紧许久 。
像融创云帆未来社区、金成&吴兴城投大江东宅地的库存房源，说是成千上万的购房者等着它们推出，一点也毫不夸张 。
反观地广辽阔的临安、富阳，可售住宅库存分布范围广，不同板块、不同预算甚至户型面积段都有很大的选择余地 。
从临安、富阳划入杭州以来，发展速度有目共睹，如今也都各自通上了地铁，融杭的脚步比想象中要快上很多 。
区域内也有着不少颇受购房者关注的板块，临安有着青山湖科技城、滨湖新城等，富阳则有着银湖、富春等 。
如今，在杭买房不易的当下 。
谁能想到杭州楼市的过往，房屋库存曾是居高不下，也就更别说实行摇号买房 。
早在2015年，杭州楼市的库存量一度创下2009年以来的历史新高 。
而自2015年开始，一系列的利好袭来，像举办G20和成为2022年亚运会举办城市，杭州楼市迎来了“热火朝天”的几年 。
至此，房屋库存不再是积压，市场平衡关系开始向供不应求偏移，摇号多次还是没买到房的故事比比皆是 。
不过，从目前的杭州楼市库存来看，还算充足 。
总之，好好把握每一个满足自己买房需求的机会 。
2021年，杭州星星港湾发展迅速之快，大家有目共睹，首先大家对住房的要求越来越高，选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息去，其次对于其配套的商铺也同意重要，另有中心会所、餐饮中心、KTV包房、影剧院、迪厅、望江吧、桑拿房等特色休闲设施；为居住者打造居住、购物、休闲、娱乐为一体一站式便捷生活 。
【2021年杭州钱塘新区哪个楼盘好 杭州楼盘2021年销售排行榜】星星港湾已经成为了杭州东面成熟社区的标杆 。
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