投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

新形势下，东南亚对越来越重要

国际形势风云变幻，今年来，随着中美摩擦加大，及其盟友意图孤立，在边境挑起事端、日韩态度微妙......在全球撕裂的浪潮中，东盟和“一带一路”成为最容易突破的朋友圈。
今年上半年，东盟超越，成为最大贸易伙伴。根据—东盟商务理事会执行理事长许宁宁介绍，今年1-8月份，前三大贸易伙伴是东盟、、；今年1-8月份，与东盟贸易额达4165.5亿美元，同比增长了3.8%；与贸易额4009.6亿美元，同比下降了1.5%；与贸易额3443亿美元，同比下降3.5% 。与东盟贸易额比第二大贸易伙伴多155.9亿美元。
此外，我国与“一带一路”沿线外贸进出口合计5.86万亿元，同比增长0.5%，占我国外贸进出口总值的比重为29.2% 。
在如今之下，欧美经济萎缩的形式下，取得这样的成绩的确难能可贵。东盟和“一带一路”沿线在我国对外贸易中占据越来越重要的地位。可以预想，未来我国与东盟的合作将越来越紧密，顺应扩大开放的需求，“一带一路”战略更会加速推进，这其中更会衍生无数的财富机会。

图注1：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

受柬埔寨首相洪森青睐，京柬置地脱颖而出

在东盟十国中，柬埔寨凭借政局稳定、对华友好、无汇率管制、美元资产、高速发展等优势，吸引了世界各地的企业前去投资。搭上柬埔寨高速发展的快车，享受到了时代红利，一些企业创造了经济奇迹，京柬置地就是其中一家。
2018年9月，国内财经领域头部新媒体功夫财经CEO王牧笛，协同多位经济学家和房产投资领域最具影响力的水库论坛创始人欧神前往柬埔寨西港考察。凭借以往多年的投资经验，敏锐察觉到西港未来的极大的发展空间。
2018月12日12日，京柬置地正式成立，以西哈努克港的土地交易、开发建设为主营业务。作为一家国际投资公司，成立近两年来，京柬置地联合功夫财经、水库论坛，奔赴全国20多个城市，举办近50场线下活动，向超过两万人介绍西港土地项目，帮助逾千位投资者实现了置地梦想。
据了解，该公司在柬埔寨西港云朗公园及西哈努克机场附近的土地储备超千公顷。如果不是对项目发展充满信心，也不会有如此大的投入。
图注2：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

2019年4月，云朗项目整体规划正式发布。该规划由国内知名规划建筑设计公司同济秋华精心打造。该公司先后参与并主持过上海世博会总体规划、柬埔寨西哈努克经济特区规划设计、泛亚经济合作组织总部规划设计等国内外重要项目，实力雄厚。
图注3：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

西港被誉为“柬埔寨深圳”，由于外来人口大量增长与各投资产业蓬勃发展，机场通往城中心堵塞的交通成为柬埔寨政府极度重视的问题。因此，政府一直有意在距离机场 3-5分钟车程的位置打造一个新城区。而京柬置地与利鑫集团联合打造的云朗项目，则位于西港新城核心位置。
图注4：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

西港是柬埔寨的经济引擎，而新城的建设对西港又是重中之重，因此洪森首相也非常重视。云朗项目作为西港新城的重要组成部分，自然也受到洪森首相的关注。
2019下半年，京柬置地迎来一系列好消息。
2019年7月19日上午，洪森首相在私人府邸亲切接见了京柬置地欧神、王牧笛一行。
京柬置地向洪森首相详细介绍了在西港的土地储备、规划情况、开发进度，洪森首相非常有兴致地了解和询问了云朗的修路计划和每一个明星项目，以及未来十年京柬置地在西港的布局。同时希望京柬置地保持与环保部和省政府的良好沟通，并表示他本人会给予项目更大的支持力度。据了解，这是是洪森首相首次在私人府邸接见在西港投资的企业家。
图注5：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

2019年8月3日，王牧笛应邀出席西港商业发展峰会，洪森首相侄子洪都勋爵、西哈努克省郭宗仁、环保部部长塞森沃也出席了此次会议，会上正式公布了西港新城落户云朗地块的计划。
随后在10月1日柬埔寨警卫部队成立十二周年阅兵仪式上，欧成效、王牧笛又被授予【柬中友谊勋章】。
图注6：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

10月4日，云朗地块大土地证正式下发
12月3日，欧神、京柬置地团队拜会西港省人民党主席、柬埔寨环保部部长赛，商谈西港新城规划、开发、修路事宜。

屡遭抹黑，用行动打破谣言

【投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？】凭借务实的精神，京柬置地将对客户的承诺和项目规划一步步落实。
2020年，京柬置地进入全新的发展时期，项目开发建设进入实质性阶段。
春节刚过，京柬置地就给业主送上一份大礼——云朗地块首批588张小证分割完毕；
又紧锣密鼓地推进修路事宜，于4月11日成功举行京柬建设道路工程项目招标启动会。经过两个月的认真甄选，选择中兴建投作为建设方，并于6月6日正式签约。
图注7：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

仅相隔6天，西港新城京柬第二家园项目的开工仪式就盛大举行，此后云朗地块变成大公司，每天都是机器轰鸣，每天都有新进展。
图注8：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

很多公司，在柬埔寨只是想赚点快钱就走。像京柬置地这样压上全部身家，脚踏实地深耕的公司少之又少。在异国他乡建一座新城，其中难度之大、投资成本之高非常人能想象。但是因为国内多数人和媒体对柬埔寨法律和土地类别不了解，京柬置地在西港项目上的成功也触及到国内外不少人利益，因此遭到多次抹黑。
传谣一张嘴，辟谣跑断腿。大量的恶意言论让很多人也开始怀疑云朗土地项目的安全性以及产权能否分割。
面对种种质疑，京柬置地选择用最有力的行动来证明。
7月1日，柬埔寨王国环保部公函再次正式确认，西港云朗土地非经济特许地（可被政府收回），而是99年政府长期租赁地。
7月25日，在柬埔寨当地律师的见证下，首次京柬置地—地主个人的过户手续圆满办成，打破了土地无法分割产权的谣言。
图注9：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

在夜以继日的努力下，云朗地块首个办公及商铺物业已经正式向外招租，项目周边已经有一批高级酒店和别墅开始营业，地块内部的路网、电力、排水工程也在快速推进。
跟雨季抢时间，跟作斗争。经过几个月的建设，云朗地块内部的路网基本成型。相信在明年的今天，整个项目将会发生翻天覆地的变化。
图注10：投资圈“网红”京柬置地：这些年，我们都干了什么？

我们人，从小就知道“天时”的重要性。而“一带一路”则是大势所趋，与东盟关系将会越来越紧密，也是可以预见的事实。
顺应时代趋势，又找对投资方向的京柬置地，在未来的岁月里有广阔天地，大有可为！

关于京柬置地
京柬置地于2018年12月成立于柬埔寨西哈努克港，是在倡导“一带一路”战略背景下应运而生的国际投资公司。志向于以安全收益的形式助力高净值用户进行全球资产配置。

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