外墙保修期多少年,外墙维修保质期限是多久?

对于外墙的装修很多人都非常的重视,因为外墙关系到房屋质量问题,要是外墙处理不好的话,时间就了之后,外墙容易出现脱落,影响美观 。那么,接下来为大家介绍外墙保修期多少年 。
一、外墙保修期多少年
外墙保修期一般在五年 。主要保修的是基础设施工程、房屋建筑工程和主体结构工程,在设计时有合理的使用年限,屋面防水工程,有防水要求的卫生间,和外墙面防渗漏5年,对于供暖和制冷系统为两个采暖期、制冷期,电气管道、给排水管道和装修工程2年 。

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二、外墙漏水的原因是什么
1、外墙施工过程当中,对于找平层和抹灰层如果没按标准设计的话,会造成砂浆强度变化,出现收缩导致墙体渗漏裂缝,如果门窗开口周围没有密封好的话,也会出现漏水现象 。
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2、如果出现不协调砖砌体,那么当混凝土构件在温度作用下,会造成外墙裂缝,引起漏水现象,对于这种情况主要发生在窗墙和墙等这些地方 。
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3、地基出现沉降不均也会导致外墙漏水,这种情况在温度变化时会出现,特别是寒冷的冬天,会出现这样的问题,主要是因为墙体位置基础底层和窗口以下位置 。
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4、外墙装修施工出现问题造成漏水,外墙抹灰不划线,或砂浆残渣未清干净,隔板积聚雨水种子,隔板仍然贴满灰泥 。如果厚度不够,雨水会渗入墙壁,将砖粘到外墙上,未覆盖墙上的孔洞和缝隙,饰面砖间的接缝未打理或砂浆品位低导致漏水 。
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