开发商验房后等到质检部门验收合格通知到了 ， 并且已经对竣工验收做了备案之后就能交房 。如果是业主自己验房 ， 业主确认房屋没有问题之后就可以交房了 。
审查房屋的内部情况1)墙体
墙体覆盖了整个房屋 ， 所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境 ， 因此在验收时一定要注意仔细检查 。另外 ， 在进行墙面装饰的验收时 ， 应查看其粉刷是否平坦及光滑 ， 并且可用木棍进行敲击 ， 看墙体是否有空洞、掉皮的现象 。
2)门窗
用手推拉开门 ， 检查居室门的开关是否顺畅、门锁合页是否灵活有效;室外门窗 ， 尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格、开启是否灵活 。
3)暖气
购房者可以检测一下暖气 ， 看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象 。
4)电路
电路是指插座的位置和匹配 ， 电线的型号和最大耗电设备的容量 。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸 。在今后的使用过程中 ， 如果出现短路、断水的情况 ， 可以根据图纸的标注由专业人员进行维修 。
另外 ， 还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明确的分路 ， 面板开关的安装是否平整 ， 同时 ， 还要测试开关是否有效 。
5)空气
现如今 ， 不管是从哪个角度来说 ， 大家都越来越注重绿色、健康问题 ， 由于全装修房使用的材料都是开发商购买的 ， 业主对材料的质量无法把控 ， 因此 ， 在交房时 ， 业主要确认空气质量达标 。
一般在工程竣工以后 ， 开发商是要请权威机构进行室内环境检测的 ， 并且必须向购房者出具检测报告 。在这里购房者需要注意的是 ， 只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告 ， 否则是无效的 。
6)排水
【开发商验房后多久交房】购房者最后还需要检查厨卫下水是否通畅 ， 可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水 ， 然后排出去 ， 检查一下排水速度;另外 ， 检查马桶的下水时 ， 则要反复多次地进行排水试验 ， 看看排水效果 。
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