上海新房需要交什么费用？
在上海购置新房，除了房价以外，还需要支付其他的费用 。有人说房价是一个伪命题，因为购房支付的费用也不少 。本文将分析上海新房需要交什么费用，以帮助您更好地了解这个话题 。
【上海购买新房需要什么条件 上海新房需要交什么费用】1. 卖方的代理费
在购房的过程中，买方和卖方都需要有代理律师帮助，代理律师需要支付服务费用 。合同中通常规定，买方需要支付代理律师50%的费用，而卖方需要支付50%的费用，这个费用一般是根据房价的百分比来计算的 。
2. 工本费
购房合同需要进行公证，公证处会进行所购房屋的资料核实和信息认证 。购房者需要向公证处支付公证费用，这个费用是根据房屋的价值计算的，并且费用还会根据省份和城市的不同而有所区别 。
3. 增值税
购房者需要向上海市局支付增值税 。税率标准为5.6%（即销售价的5.6%）,税额抵扣的数量包括地价、建筑物的完工价、其它固定的附属设备及销售服务所产生的开支等 。
4. 契税
契税是指购房者需要向国家支付的税收，其税率是根据房屋性质的不同而有所差别 。在上海市购房，首次购房且面积小于90平方米的房屋需要购房者向国家支付1.5%的契税，面积超过90平方米的房屋则需要支付2%的契税 。
5. 中介费
在购房的过程中，购房者常常需要通过中介机构来获得房源信息，定位适合的房屋 。购房者需要向中介支付中介费用，这个费用并不是固定的，是根据购房者购房需求投资额以及中介服务的难度等因素来定价的 。
总结
本文从卖方的代理费，工本费，增值税，契税和中介费等方面，概述了上海新房需要支付的费用，希望对您有所帮助，以更好地理解这个话题 。在购房的时候，了解这些费用可以帮助购房者更好地做出决策，并最大程度地减少财务损失 。
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