房产过户不能异地办理 。因为房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现，一般只能在房产的所在地办理，如果是本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户，此外过户是需要全套材料的，在委托以后务必把所用到的证件全部交付给被委托人，以免出现过户完不成的情况 。当然，对于不同的地区来说，相关的政策可能会存在差异，具体以当地政策为准 。
房产过户的流程手续有哪些1、签订合同 。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场 。
2、提交申请 。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、缴纳税费 。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户 。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕 。
办理房产过户需要哪些材料1、房地产转移登记申请表 。
2、申请人身份证明 。
3、房地产权利证书 。
4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书 。
【房产过户能异地办理吗】5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件 。
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