二手房装修时间根据需要装修哪些项目、面积大小、双方配合情况来决定 。如果只是局部翻新 , 则工期一般在15天到1个月之间 , 如果是全部翻新 , 那就是根据面积的大小 , 普遍都在2个半月到3个半月之间 , 因为二手房全部翻新 , 则要增加打拆项目 , 基本上比新房装修多十来天的时间 , 一般新房装修根据面积及所施工的项目大小工期在2个月到3个月之间 。
【二手房装修一般需要多长时间 二手房装修后多久入住最好】
装修过的二手房在看房时该留意些什么?1、了解清楚附赠物品及数量
建议各位购房者在看房时就应该问问 , 哪些家具家电是附赠的 , 并且当面点清楚 , 记录好 。这样签约前谈价格也好心里有个底 。签合同的时候务必将这个清单写进去 , 标明家具家电的品牌、型号等 , 方便收房时核对物品 。比如 , 厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等;客厅有沙发、茶几等 , 卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电等等这些在看房的时候需要跟房东点清楚 。
2、检查房屋的质量是否有漏水
卫生间是电、水、热管道最密集的地方 , 装修过的二手房会把一些管道隐藏起来 , 相关问题很难察觉到 , 尤其是卫生间的漏水情况 。卫生间漏水会影响日常生活 , 也会影响心情 , 严重时还有可能牵连到别的住户 , 影响邻里关系 。因此这些问题都建议各位购房者在看房时一定要仔细检查一番 。购买底层还要额外注意小区的返水情况 , 包括马桶返水情况 , 返水可能会造成家里异味和管道堵塞 。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况 , 就算是装修过的房子 , 也可以通过墙上的水渍看出来 。
3、户型方正吗
各位购房者在进行看房时 , 一定要注意检查户型是否方正 , 因为不规则的户型影响家具布置 , 且造成浪费面积多 , 很多缺陷就是靠装修去弥补的 。看房的时候应该尤其注意室内格局 , 尽量避免有三角形等不规则形状的出现 , 也要避免室内有柱子穿过 。
4、管道设置合理吗
现在的购房者买了房子后 , 一般都会考虑做再次装修 , 所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚 。因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度 , 还需要特别花功夫和材料去处理 , 再装饰也会影响美观 。
5、设备是否工作正常
检查室内各项设备是否正常工作 , 燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用 , 如有任何问题 , 业主必须配合维修 。看房的时候把屋里的设备都开启一下 , 试试能否正常使用 。比如水管 , 把阀门都打开 , 厨房、卫生间都打开水龙头 , 看看水流通不通 , 排水畅不畅 。各个房间的门窗都打开看看 , 看门锁好坏、门上下沿是否严实 。
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