上海外销房什么意思 ， 说明如下：
外销房是指建设者为房地产开发企业 ， 并且获得了合格有效的外销商品房预（销）售许可证的房屋 ， 它主要针对的销售对象是外国人或华侨 ， 但是它的价格较高 ， 一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋 。
相关说明：
【上海外销房什么意思】1、外销房的建设者是房地产开发企业 ， 因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格 ， 并没有国家、一般组织、个人、企业等建设的房屋作为外销房 。
2、出售条件 ， 外销房要达到交易资格的话 ， 它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预（销）售许可证 。凭借该证件 ， 房地产开发企业方可进行房屋的买卖 ， 否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认 。
3、购买者 ， 外销房的主要购买者是外国友人和华侨 ， 因为这一群体并没有购买内销房的资格 ， 但是想在中国境内拥有一套属于自己的房子 ， 只能选择外销房 。
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