老房子怎么判断承重墙

1、听声音:用手敲击墙体,有清脆回声的是轻墙体(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音 。
2、看厚度:一般来说承重墙都比较厚,大家可以观测一下外墙的厚度,和它差不多厚度的基本都是承重墙 。一般新建公寓的承重墙厚度都在30cm以上 。
3、辨部位:外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙,在这类墙体上大面积掏洞是很危险的,而家中的卫生间,储藏室,厨房及过道的分隔墙体多数是非承重墙 。
老房子改造应注意什么1、改造价格是否昂贵:
改造的工程量会比较大,因为要进行拆卸,这都要手动操作 。老房子里面的设计和布局都比较老旧,需要重新设计,改造的难度也比较大,因此造价会比较高 。在施工前,可以做个详细的预算,看看有没有超出预计的范围 。
2、需要注意安全:
【老房子怎么判断承重墙】拆卸的时候要注意安全,里面涉及许多的线路问题,拆之前应关闭总闸 。改造之前最好找设计师制定方案,然后根据方案施工,不要东砸砸西敲敲,应有针对性的施工 。
老房装修改造细节1、墙面:
老房改造的时候大多需要铲除墙皮,至于是铲到抹灰层还是红砖层,还需参考工长的意见 。改造后的墙面很容易会开裂,综合评估之后,可通过刷墙固或网格布等措施来加以防范 。
像墙面不平或顶部不平的情况,老房改造装修中更容易出现,会造成今后家具或吊顶无法正常安装,或安装效果不好等问题 。建议让装修公司先将墙面、顶面都处理平整之后,才开展接下来的工作 。
2、防水:
与新房相比,旧房更容易出现漏水问题,且更为严重,将会危及邻里关系 。因此,做闭水试验时切不可掉以轻心,应该封好门口及下水口处 。于卫生间地面蓄满水,水位约为3-5cm,需要标记好 。24小时后观察,如若没有明显的下降,且不存在渗漏现象,此防水工程便为合格 。
3、水电改造:
由于时间久远,老房的水电路出现问题也是情有可原的 。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求,因此在老房装修中几乎都会重新施工 。
4、拆除工程:
由于设计师与装修队并非会就设计细节沟通清楚,因此很多情况下房屋会遭殃,被东一榔头西一锤头砸个没样 。这样一来,待拆完之后这工程却达不到装修公司的需求,还得返工,得不偿失 。所以业主要做好中间的桥梁,将意思传达清楚,或是要求双方多做沟通 。
有的施工并不规范,施工中忽视了对成品的保护 。例如,拆改前并未保护好下水管道,拆改完成之后发现下水管道已经被一些垃圾堵死了,如此清理起来更是难上加难 。
因缺少合同的规范,有的游击队会趁机扯皮,或是偷懒不尽责,该处理的地方不动工,不该动手的地方顺手就给毁了,后却不符合装修公司的要求,倒霉的还是业主自己 。
5、采光与格局的缺陷:
在装修改造前进行空间的改造设计,此时需要请专业的设计师 。由设计来解决结构细节,设计师一般会考虑房屋的空间细节,首先与业主讨论装修风格、背景墙等相关事宜 。而专业的设计师还会主动了解业主家庭成员的构成情况,并列出需要注意的事项,从而带入到后期的设计中 。

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