爱刨根知识网

  1. 首页 > 经验知识 > >

科罗拉多社区以9200万美元的价格出售

生活经验知识分享


盖尔特公司(Gelt Inc.)已以9,200万美元的价格将位于科罗拉多州莱克伍德的Westhills Apartment Homes出售给了一位未公开的卖家 。根据Yardi Matrix的数据，这家总部位于洛杉矶的投资公司于2016年9月以6600万美元的价格购买了该物业，并通过内部和便利设施升级投资了1100万美元 。
Westhills位于Van Van Gordon St. 453号，拥有400个单位，提供两个工作室，108个一居室和290个两居室单元，分布在16.2英亩的土地上的27座建筑物中 。根据Yardi Matrix的数据，该物业已被用完97%，房客平均要付1,420美元的租金 。
Gelt的合伙人Jeff Harris表示，他们在2016年遇到了Westhills，并将其视为丹佛子市场中数量众多，定位良好，增值的机会 。但是当该物业建于1972年时，盖尔特(Gelt)向该物业注入了1100万美元，用于内部装修的重大升级，包括26%的单元，会所的改善，狗场的改建，烧烤和火坑面积的增加，健身房，新的壁板，屋顶和沥青 。盖尔特说，根据Yardi Matrix数据，以前是FPA多户家庭的业主以前已经升级了33%的房屋 。
Gelt资产管理副总裁Noah Nudell表示，他们对丹佛市场感兴趣，因为它是不同行业(尤其是科技行业)增长的温床 。在与Westhills合作时，盖尔特还考虑到它位于丹佛联邦中心，圣安东尼医疗中心，莱克伍德技术中心，红岩社区学院和科罗拉多米尔斯购物中心等多家雇主附近的事实 。该物业距离联邦中心轻轨站也只有几步之遥 。
丹佛蓬勃发展的市场
根据Yardi Matrix关于丹佛多户家庭市场的夏季报告，该地铁已转变为拥有受过良好教育的劳动力和商业友好环境的地铁，这导致了牢固的市场基础 。
该报告称，丹佛吸引了许多技术雇主，包括Accelo，亚马逊，Facebook和苹果，他们承诺在科罗拉多州博尔德增加数百个职位，并在2022年之前将其足迹增加一倍 。截止到3月，丹佛市场的年同比增加了37,500个工作，其中有15,300个是专业和商业服务 。
报告称，劳动力的稳定增长导致更多的需求和租金上涨，截至5月份，租金同比增长1.8%，平均租金达到1,545美元 。
盖尔特(Gelt)投资总监丹尼·奥兰德(Danny Orland)表示，该公司将利用出售西希尔斯(Westhills)所得的资金，对该地区和全美其他主要就业节点进行再投资 。Gelt的收购总监Orland和Josh Satin将领导Gelt的下一次收购 。
【科罗拉多社区以9200万美元的价格出售】

    推荐阅读


    上一篇：新买的秋衣秋裤可以直接穿吗 刚买的秋衣裤可以直接穿吗

    下一篇：送给孕妇什么礼物好 送礼物给孕妇送什么好