1、核实清楚房屋基本状况 。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况 。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险 。
【二手房买卖注意事项有哪些 二手房买卖注意事项二手房交易注意事项】2、核实产权是否清晰 。核实出售方身份是首要，出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记 。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误 。二手房和一手房不同，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份 。
3、违约责任要明确，要有力度 。买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障 。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果 。
4、出售方的户口一定要迁出 。迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方 。而且这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件 。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况 。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺 。
推荐阅读
- 西兰花是发物吗
- 纳米速热被是什么意思
- 福建民俗文化特色有哪些
- 杂交水稻成功是什么时间 杂交水稻成功是什么时期
- 第一个发明火锅的人
- 四个字的爱情誓言 四个字爱情宣言
- 海葵是植物吗
- 心累的朋友圈说说女 女人累了发朋友圈的心情说说
- 布达拉宫海拔多少千米