怎么应对售楼书陷阱

【怎么应对售楼书陷阱】
应对售楼书陷阱应注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格,与合同要求是否一致;是否存在定金不退的霸王条款;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司是否存在暗箱操作等 。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》 。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售 。
第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案 。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理 。委托代理人办理的,应当有书面委托书 。

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