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墨尔本房价上涨的西部北部领先

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墨尔本西部和北部的“丑小鸭”在全国房价增长方面名列前茅 ， 一年录得高达33%的涨幅 。
这是在新的热点报告中找到的 ， 该报告称赞温德姆 ， 梅尔顿 ， 休姆和惠特尔西地区以及东南部外围的凯西 ， 是墨尔本市场表现最好的新兴城市 ， 否则将“过顶” 。
Hotspotting创始人Terry Ryder说 ， 这些地区在全国舞台上也是表现最好的地区 ， “每个地区的每个郊区几乎都”在过去一年中实现了两位数的房价增长-远高于全市平均水平4.9%和澳大利亚在本周的CoreLogic房屋价值指数中 ， 该数字为0.7% 。
著名的明星有惠特西(Whittlesea)的托马斯敦(Thomastown) ， 每年增长33% ， 休姆(Hume)的Broadmeadows ， 增长29% ， 以及梅尔顿地区的梅尔顿(Melton)和梅尔顿南部(Melton South) ， 两者均增长27% 。
在过去的一年中 ， 这些地区的销售活动也很活跃 ， 这是需求和未来价格上涨的指标 。温德姆的Point Cook的房屋销售量高达953件 ， Werribee ， 791和Tarneit and Hoppers Crossing ， 均超过680每 。
赖德先生说：“在过去的12个月中 ， 澳大利亚任何地区的房价增长最强劲的地方是墨尔本那些郊区 ， 仅受到新南威尔士州纽卡斯尔的挑战 。”
可负担性 ， 基础设施的改善和获得工作的机会推动了繁荣 ， 同时由于州政府的激励 ， 维多利亚州的首次购房者行业也开始复苏 。
房地产专家和Hotspotting.com.au创始人
热点地区的特里·赖德(Terry Ryder)表示 ， 墨尔本市场已经达到顶峰 ， 但温德姆 ， 梅尔顿 ， 休姆 ， 惠特尔西和凯西地区仍然很热门 。
赖德先生说 ， 这些地区的廉价房地产超过了其潜在的“污名” ， 包括与商务区的距离 ， 较低的社会经济地位和率 。
“买家不一定会被推迟 。这些地方可以通过高档化而改变 。”他说 。
他预测 ， 随着墨尔本市场结束其增长周期并更多地成为买方市场 ， 该地区的价格涨幅将“开始逐渐减弱” ， 这对那些希望进入该市场的人来说是一个积极的结果 。
雷·怀特·邦多拉(Ray White Bundoora)的经纪人尼克·彼得罗夫斯基(Nick Petrovski)表示 ， 物有所值是惠特尔西地区最大的吸引人的地方 ， 那里的房屋仍可能以不到60万美元的价格被抢购 。Mernda铁路扩建等基础设施项目也使该地区更具吸引力 。
Hocking Stuart Werribee的Samantha McCarthy说 ， 西南地区也是如此 ， 那里仍然存在廉价住房 ， 公共交通和Pacific Werribee购物中心的改善刺激了销售 。
耶拿(Jenai)和李维·哈灵顿(Levi Harrington)于12年前在霍珀斯克罗斯(Hoppers Crossing)买了第一套房子 ， 从那以后 ， 学校 ， 育儿中心 ， 医院和商店如雨后春笋般冒出来 。
现在 ， 他们将于4月28日在Goldenfleece Place 1号拍卖他们经过翻新的四居室房屋 ， 指导价为590,000美元至62万美元 ， 以在该地区扩大规模 。
【墨尔本房价上涨的西部北部领先】

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