小产权房子没有房产证 , 是不受法律保护的 。
1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的 , 未向国家缴纳土地出让金等必要费用 , 也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证 , 而是由乡政府等颁发证明的一类房屋 。所以说 , 小产权房只是一个“伪”概念 , 在中国只有获得国家颁发的房产证 , 才是真正的房产证 。而小产权房子实质上是属于无产权房 。
2、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的 , 即“宅基地”上建成的房子 , 只属于该农村的集体所有者 , 外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子 。
【小产权房子有房产证吗】小产权房一般是违法占地 , 属于违建 , 无房产证 , 不受法律保护 。
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