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房地产享受较长时间的低利率制度

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中欧和东欧、欧元区外围地区和波罗的海地区拥有最吸引投资者的机会 。库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)的研究显示，随着收益率下降和更多市场完全定价，欧洲商业地产吸引投资机会的数量已经减少 。

【房地产享受较长时间的低利率制度】Cushman&Wakefield的欧洲公允价值指数确定了欧洲最具吸引力的办公室、零售和工业市场，用于在为期5年的保持期内进行主要的商业房地产投资 。报告显示，随着欧元区利率不太可能上升到2018年，欧元区核心市场的主要地产收益率看起来可能会停滞至2017/18 。
中欧和东欧、欧元区外围和波罗的海区域在定价不足的市场中占有最高的份额，并为投资者提供了最有吸引力的机会 。德国的大部分市场被分类为价格相当高，而英国仍有19个价格公道的市场，并在这个周期内进一步领先 。相反，由于房地产收益率非常低，瑞士市场继续看起来没有吸引力，在3.0%至3.5%之间，而租赁增长前景较弱 。
欧洲整体公允价值指数为55，低于2015年第三季度的62，这意味着投资者的机会进一步减少 。
Cushman&Wakefield全球预测主管费格斯·希克斯(FergusHicks)表示：“我们预计，随着投资者需求继续推低房地产收益率，吸引人的投资机会减少，欧洲公允价值指数(European Fair Value Index)短期内将下跌 。”此外，随着欧元区可能进一步放松政策，我们预计欧洲房地产收益率最早要到2017/18年才会上涨 。办公室指数和零售指数预计今年都将触底，而我们预计工业指数在预测期结束时才会触及低点 。“
库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)驻波兰咨询和研究主管卡米拉·怀克罗塔(Kamila Wykrota)表示：“对公允价值指数的分析侧重于每一个市场部门的总体优质房地产收益率，投资期限为5年 。根据我们小组的最新研究，波兰商业地产市场仍然是华沙零售市场潜力最大的投资者的一个有吸引力的目标，在那里，我们预计收益率将进一步压缩，租金略有上涨 。“

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