1、查验有无开裂问题 。一般来说 ， 二手房都是被使用过了一定时间的房子 ， 就算不是人为破坏 ， 在岁月的打磨下也会出现一些自然老化的现象 ， 所以 ， 研究二手房应该怎么验收的首要环节 ， 就是重点查看整个房屋有无裂缝问题 ， 因为这将是影响到后续居住的安全性能的重要因素 。具体操作方法也很简单 ， 即观察墙体尤其是承重墙 ， 有没有破裂现象 ， 若有 ， 还应该具体查看是怎么个裂法 。假设裂开的角度是和横梁不是呈平行状态而是有一定角度的话 ， 那就意味着将有可能产生安全隐患 ， 应该引起高度重视 。
2、会不会渗水漏水 。相信有过装修经验的朋友对于“五漏一渗”这个词汇都不会陌生 ， 顾名思义 ， 就是房屋中从卫生间到屋面的五大容易漏水的区域的渗水问题 ， 通常70%的房屋质量问题都是出自它们 。因此 ， 当我们在思考二手房应该怎么验收这个问题的时候 ， 渗漏也是必须重点查验的一个部分 。比较常见的 ， 比如地面坡度不平引起倒泛水的卫生间、厨房、还有在下雨天时容易积水的阳台等等 ， 此种问题的房屋不仅需要耗费较大的成本和精力在装修上 ， 入住后还有可能带来很多麻烦 ， 所以提醒大家不要一味地贪图便宜而购买这类房屋 ， 验收的时候 ， 可以倒一些水在这些区域 ， 查看能否顺利排水来进行检测 。
【二手房应该如何验收 二手房怎么验收房屋】3、地面平整度如何 。除了墙面裂缝和卫生间等处的渗漏检查之外 ， 专业人士给出的二手房应该怎么验收的答案中 ， 还有一个需要谨慎对待的验收环节 ， 就是地面平整度 ， 特别需要重点检验各个功能场所的连接处的紧密情况 。
4、市政配套设施质量如何 。对于二手房应该怎么验收这件事情 ， 很多人往往会忽略了对于市政配套设施质量的考察 ， 但其实 ， 这也是对后续居住生活影响非常大的一项关键因素 。通常需要了解的项目包含以下几类 ， 像房子的供电容量、供水质量、电视节目、煤气提供形式等等 。
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