2008年全年，上海各区的各类市场化新建商品房的成交均价已经达到16114元/平方米(上海市为13411元/平方米)，同比上涨14 。1%，平均每套187万元；各区市场化商品住宅成交均价已达18467万元/平方米(上海市为13777元/平方米)，同比上涨29 。3%，平均每套230万元 。其实，2008年市场化各类商品房，各区的均价和上涨幅度只能在全市19个区县中排名
第六位 。排名
第一的是卢湾区，成交均价由2007年的29717元/平方米上涨到2008年的46013元/平方米 。2008年市场化商品住宅，浦东新区的均价和上涨幅度只能在全市19个区县中排名
第七位 。排名第一的仍然是卢湾区，成交均价由2007年的32453元/平方米上涨到2008年的61576元/平方米 。(上海易居房地产研究院)
08年金融危机时期基本面探底，在降息降准、放松房地产等多种政策推动下，当时汽车、地产、工程机械及水泥等行业率先崛起 。
汽车和房地产属于可选消费，在家庭支出中占比较大，加大基建领域的投资和房地产开发直接推动了挖掘机、推土机等工程机械销量和水泥销量的反弹，工程机械和水泥行业的率先崛起 。
20多年来，房价涨幅超过20%的有三个年份，前两个是1992年和1993年分别为27%和30%，在当时全国，住宅市场化程度很低的情况下，海南，北海珠海等南方少数地区的房价飙升拉高了全国均价；
第三个年份是2009年在大力度的救市政策下房价涨幅达23% 。
1991年以来，全国商品房销售均价，只在两个年份下跌过：1999年，微跌0 。5%，2008年，小跌1 。7%，前者受到亚洲金融金融危机的影响，后者受国际金融危机影响；可见，一旦出现国际金融危机使中国经济下滑，都会深度影响中国楼市 。
【2008年上海市平均房价 2008年中国房地产销售排行榜】全国房价涨得最快的是2016年，基本上全国各地都翻倍了
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