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澳洲留学寻找租房要注意哪些问题

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寻找住处也许是刚来澳洲学习和定居的人士面临的首个挑战 。如果你是首次租房，以下事项你必须知道 。
澳洲租房方式
1. 国内中介
对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解 。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住 。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住 。
2. 网络和报纸
现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定 。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的 。

澳洲留学租房途径
1. 国内中介
对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解 。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住 。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住 。
2. 网络和报纸
现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定 。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的 。

首次租房必须知道哪些
如果你是首次租房，以下事项你必须知道 。
1、细阅租房合约(tenancy agreement)
住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节 。别签你不明白的文件 。
2、交订金
订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金 。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中，直至租约结束 。
3、填写屋况报告
搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主 。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名 。
4、凡事备份
建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份 。
5、了解租客的权利与责任
在新州，租客有权就加租问题与业主商议，业主疏于物业维护，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal) 。

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